DOMAINE LAFONTAINE

À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, Carbon-Blanc séduit par son équilibre : une commune à taille humaine, dynamique et agréable au quotidien, avec un centre-ville animé, ses commerces et ses équipements pour toute la famille. Les espaces verts structurent le cadre de vie, entre le parc Favols et le parc du Faisan, sans oublier la Plaine du Faisan et la Plaine des Sports, idéales pour les loisirs en plein air.

Côté praticité, tout est à portée : la micro-crèche Les Jardins d’Hébé, l’école maternelle Prévert, l’école élémentaire Pasteur et le collège Simone Veil facilitent l’organisation des familles, tandis que le centre commercial Grand Tour et le cinéma Grand Écran Sainte-Eulalie complètent l’offre du quotidien.

La commune profite aussi pleinement de la connexion à la métropole bordelaise : arrêt de bus La Fontaine (ligne 31), gare TER de Sainte-Eulalie – Carbon-Blanc, accès au tramway A via la station La Gardette, et liaisons rapides vers Bordeaux Saint-Jean.

Pour devenir propriétaire, l’achat dans le neuf permet en plus de viser un logement confortable et économe, avec des avantages concrets comme les frais de notaire réduits et la sécurité de l’achat en VEFA. Selon votre situation, le PTZ peut également renforcer votre plan de financement pour une résidence principale.

Imaginé par l’atelier d’architecture SOHO Aquitaine, Domaine Lafontaine prend la forme d’un élégant domaine de maisons et d’appartements organisé en îlots intimistes. Les appartements (petits ensembles d’un étage) et les maisons partagent une architecture sobre et contemporaine : enduits blancs, détails soignés, volets battants, et toitures à deux pans en tuiles, pour une intégration harmonieuse dans le quartier.

Le projet met un vrai accent sur le paysage : un écrin boisé avec 204 arbres plantés, dont des arbres fruitiers, des haies bocagères et des aménagements favorisant la biodiversité (corridors écologiques, nichoirs). On y retrouve aussi des usages appréciés au quotidien :

• Cheminements piétons et allée intérieure (allée du Faysan) pour circuler sereinement
• Espace partagé engazonné à l’ombre d’un bosquet, propice aux échanges
• Compostage à disposition des résidents
• Locaux vélos/poussettes et locaux vélos clos pour un stationnement sécurisé

À l’intérieur, les logements privilégient la fonctionnalité et la luminosité. Les appartements profitent d’optimisations d’agencement, d’une double orientation, et se prolongent sur un balcon ou un jardin privatif. Les maisons offrent une pièce de vie conviviale en rez-de-jardin, des chambres à l’étage, et, selon les lots, un garage attenant.

Les prestations contribuent au confort : chauffage individuel, prise RJ45 dans séjour et chambres, finitions soignées, et sécurité avec porte palière 3 points A2P. Le tout s’inscrit dans une démarche conforme à la RE 2020, pour un confort thermique actuel et une meilleure maîtrise des consommations.

Avec sa proximité de Bordeaux, ses transports (TER, bus, tram A à quelques minutes) et ses commodités, Carbon-Blanc présente des atouts favorables à la demande locative. En LMNP, Domaine Lafontaine peut constituer une solution pertinente pour viser des revenus locatifs tout en optimisant la fiscalité selon votre situation.

Acheter neuf à Carbon-Blanc, c’est sécuriser son projet grâce à la VEFA, bénéficier de frais de notaire réduits, et viser un logement confortable répondant aux standards actuels (RE 2020). Pour une résidence principale, le PTZ peut vous aider à franchir le cap en renforçant votre apport et en améliorant votre capacité de financement.