DOMAINE PALOMINO

Entre Bruges et Le Bouscat, l’adresse bénéficie d’un art de vivre “chic et discret” : commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché), équipements sportifs et culturels à proximité, et une mobilité particulièrement fluide. En 1 minute à pied, vous rejoignez la station Tram D “Champ de Courses – Treulon” (et les bus 35 et 72), pratique pour gagner la Place des Quinconces en moins de 20 minutes annoncées, tout en restant dans un secteur résidentiel préservé.

Le quartier est aussi pensé pour les familles, avec des établissements reconnus à quelques minutes : École maternelle Pablo Picasso, École élémentaire la Marianne, Collège Jean Moulin, ainsi que Lycée Sainte-Marie Grand Lebrun et Ensemble scolaire Saint-Joseph de Tivoli. Pour vos loisirs, l’environnement offre un vrai choix : Complexe sportif Sainte Germaine, Espace culturel Treulon et Salle de Vigean, sans oublier des repères prisés comme l’Hippodrome de Bordeaux-Le Bouscat, le Golf Bordelais, le Bois du Bouscat, le Parc Bordelais ou encore le Parc Ausone.

Difficile à deviner depuis la route du Médoc, le Domaine Palomino se révèle après un porche élégant : une ambiance de “domaine” rare, portée par un parc boisé, une allée cavalière et des maisons disséminées pour préserver l’intimité. L’architecture revendique une sobriété haut de gamme : briquettes en terre cuite, enduits ton pierre à la chaux, tuiles plates, grandes baies et encadrements au rendu contemporain.

Pensées pour le confort au quotidien, les villas VT4 et VT5 s’organisent en duplex avec de beaux volumes et, selon les configurations, un séjour cathédrale (double hauteur) ou des paliers pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin TV. Les espaces de vie s’ouvrent sur de grandes terrasses en bois et des jardins sans vis-à-vis, avec terrain annoncé piscinable et abri de jardin : une vraie pièce en plus dès les beaux jours.

Prestations clés

• Pompe à chaleur Air/Air
• Volets roulants électriques
• Menuiseries aluminium
• Carrelage grand format 60×60 au RDC et pièces humides
• Parquet stratifié à l’étage et dans les chambres
• Sèche-serviettes électrique
• Rangements (placards, celliers)
• 2 places de stationnement et garage pour les T5

La localisation entre Bruges et Le Bouscat, à proximité immédiate du Tram D, soutient une demande durable sur l’Ouest bordelais, secteur historiquement recherché. Ici, le programme est avant tout orienté résidence principale avec PTZ, ce qui en fait un produit patrimonial “long terme” davantage qu’un dispositif fiscal d’investissement.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat grâce aux garanties VEFA et profiter d’un confort moderne, tout en optimisant son budget avec des frais de notaire réduits. Avec le PTZ, vous pouvez financer une partie de votre résidence principale (sous conditions), et accélérer votre projet de vie dans une maison neuve livrée au 2T 2026.