DOMAINE TASSIGNY

Réputé pour son atmosphère familiale, résidentielle et paisible, Caudéran séduit ceux qui veulent conjuguer calme et proximité immédiate de Bordeaux. Le secteur bénéficie d’un cadre verdoyant et d’équipements appréciés au quotidien, à l’image du Parc Bordelais, grand poumon vert accessible rapidement depuis la résidence. Côté vie pratique, les familles profitent d’établissements à proximité comme l’école primaire Pins Francs et le collège Monséjour, tout en conservant un accès simple aux commerces et services.

La mobilité est un vrai atout : la gare de Caudéran-Mérignac facilite les déplacements, la gare de Bordeaux Saint-Jean connecte la ville au reste de la France, et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac renforce l’ouverture de la métropole. Pour un projet de résidence principale en VEFA, l’achat dans le neuf peut aussi permettre de mobiliser des aides à l’accession comme le PTZ, selon votre situation et les conditions en vigueur.

Le Domaine Tassigny est une résidence neuve de 29 logements haut de gamme, à l’architecture moderne et contemporaine, conçue pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. L’ensemble met l’accent sur le bien-être avec un parc paysager et un véritable îlot de fraîcheur comprenant plus de 100 arbres, tout en proposant des espaces extérieurs privatifs (balcons/terrasses) pour prolonger les pièces de vie.

Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence est sécurisée, accessible PMR et équipée d’un ascenseur. Vous bénéficiez également de parkings électrifiables en sous-sol et d’un local vélos / deux-roues, pratiques au quotidien.

Prestations & confort intérieur

• RE2020 et double vitrage pour un confort thermique/acoustique optimisé
• Volets roulants électriques intégrés
• Climatisation réversible via pompe à chaleur (partenariat Hitachi)
• Salles de bain équipées (douche et/ou baignoire, meuble vasque au choix, sèche-serviettes)
• Finitions qualitatives : parquet stratifié, carrelage 43×43, placards aménagés (selon configuration)
• Personnalisation possible en co-conception (plans et matériaux)
• Option domotique (partenariat DeltaDore)

Livraison prévisionnelle : 1T 2027.

À Bordeaux Caudéran, la demande locative s’appuie sur l’attractivité de la métropole et la recherche d’adresses résidentielles de qualité : le statut LMNP peut être une solution pertinente pour viser des revenus locatifs avec une fiscalité optimisée selon votre projet. Avec une livraison au 1T 2027, vous investissez dans un neuf durable, bien placé et valorisant.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est bénéficier du confort d’un logement récent, de performances énergétiques actuelles et de frais de notaire réduits, tout en sécurisant son achat en VEFA. Pour une résidence principale, l’éligibilité PTZ peut aider à financer votre projet et accélérer votre accession à la propriété.