ESTANTAT

Bordeaux bénéficie d’un dynamisme économique et universitaire reconnu, porté par une attractivité nationale renforcée par la LGV et la proximité de la Gare Saint-Jean. Sur la Rive Droite, l’écoquartier Bastide-Niel transforme le quai en un environnement moderne, animé et très recherché : promenades vers le Parc aux Angéliques, pauses au Jardin Botanique, vie de quartier autour de la Place Stalingrad, sans oublier l’esprit créatif de Darwin.

Au quotidien, la mobilité est fluide grâce au Tram A (arrêt Jardin Botanique) et à l’arrêt de bus Hortense (lignes 45/50/91/92), tout en restant connecté aux grands repères bordelais (ex. Pont Chaban-Delmas, Pont de Pierre, Cité du Vin, Arkéa Arena). Les familles apprécient la présence d’établissements et d’équipements à proximité : Collège Jacques Ellul, Lycée Edgar Morin, Lycée François Mauriac, école primaire Billie Holiday, école maternelle Nuyens, ainsi que la Salle des sports Jean Gaudet. Pour concrétiser un achat, le programme est éligible au PTZ, un vrai coup de pouce pour les primo-accédants.

Pensée comme une adresse urbaine contemporaine, ESTANTAT s’organise au-dessus d’un socle vivant avec locaux commerciaux et bureaux, et intègre un parking à étages. La signature architecturale met l’accent sur le confort extérieur : immenses terrasses, terrasses en bois/caillebotis, patios privatifs et coursives végétalisées ; certains logements peuvent même accueillir un SPA.

Les appartements, du studio au 5 pièces, privilégient la lumière et les volumes, avec des configurations recherchées comme des duplex dès le 3 pièces. Les prestations accompagnent l’exigence du neuf : accès sécurisés (vidéophone, serrure A2P), volets roulants électriques, chauffage urbain, finitions soignées (parquet, carrelage, faïences, toilettes suspendues), et cuisines aménagées sur T1/T2 — le tout avec les garanties de la VEFA et des frais de notaire réduits.

À Bordeaux, la demande locative reste soutenue par l’attractivité de la métropole, ses pôles d’emploi et ses connexions (tram, LGV), faisant d’ESTANTAT un placement patrimonial pertinent sur un secteur en transformation. En neuf, vous profitez en plus d’un bien performant et pérenne (garanties constructeur, confort moderne, frais de notaire réduits), favorable à une mise en location durable.

Grâce à l’éligibilité PTZ, devenir propriétaire à Bordeaux est plus accessible, avec un financement aidé particulièrement utile pour un premier achat. En choisissant le neuf, vous cumulez confort, garanties VEFA et charges mieux maîtrisées, tout en vous constituant un patrimoine sur un quartier à fort potentiel comme Bastide-Niel (livraison 4T 2026).