ÉVIDENCE

Située à seulement quelques kilomètres de Toulouse, Auzeville-Tolosane bénéficie d’un emplacement privilégié entre dynamisme métropolitain et douceur de vivre résidentielle. La commune profite de la proximité immédiate de pôles majeurs comme Ramonville-Saint-Agne, Castanet-Tolosan, Labège et Labège Innopole, particulièrement recherchés pour leur attractivité économique, universitaire et scientifique.

L’environnement de la résidence offre un quotidien pratique et agréable, avec un accès facilité aux équipements, aux espaces de loisirs et aux grands axes de déplacement :

• proximité de Toulouse et du sud-est toulousain ;
• accès aux communes de Ramonville-Saint-Agne, Castanet-Tolosan, Pechbusque et Labège ;
• desserte par la ligne 6 Tisséo et la ligne de bus 62 ;
• connexion au métro toulousain depuis les secteurs voisins ;
• accès rapide aux autoroutes A61 vers Narbonne et Toulouse, et A62 vers Bordeaux ;
• cadre naturel marqué par le Canal du Midi, la rivière l’Hers, le ruisseau d’Escalquens et le ruisseau des Lacardes ;
• proximité d’établissements reconnus comme l’ENSFEA, l’INRA, l’ESMA et l’ETPA.

L’écoquartier Argento renforce l’attractivité du programme grâce à une conception tournée vers un mode de vie plus durable, plus apaisé et plus végétalisé. Pour les ménages souhaitant devenir propriétaires, le Bail Réel Solidaire constitue un levier particulièrement intéressant : il permet d’acheter son logement neuf à un prix maîtrisé, sous conditions, tout en bénéficiant des atouts de la VEFA, de frais de notaire réduits et d’un cadre sécurisé.

La résidence Évidence s’inscrit dans une démarche résidentielle contemporaine, au sein d’un environnement pensé pour favoriser le confort, la lumière et les usages du quotidien. Son architecture s’intègre dans l’esprit de l’écoquartier, avec une attention portée aux espaces extérieurs, aux circulations et à la qualité d’habiter.

Les appartements, déclinés du T2 au T5, répondent à différents projets de vie : premier achat, résidence principale familiale ou parcours résidentiel dans le neuf. Les logements sont conçus pour offrir des intérieurs fonctionnels, agréables à vivre et bien orientés, avec des prolongements extérieurs appréciables selon les lots :

• loggia, terrasse ou jardin privatif ;
• espaces de vie lumineux ;
• stationnements sécurisés ;
• accès par ascenseur ;
• environnement paysager et espaces verts ;
• résidence adaptée au confort quotidien, avec accès handicapé.

Livrée, la résidence permet aux acquéreurs de se projeter rapidement dans leur futur logement, sans attendre une livraison lointaine. Évidence offre ainsi une opportunité concrète d’acheter dans le neuf à Auzeville-Tolosane, avec les garanties de la construction neuve, un bon confort thermique et des prestations adaptées aux attentes actuelles.

La résidence Évidence s’adresse avant tout à un projet d’accession à la propriété via le Bail Réel Solidaire, plutôt qu’à un investissement locatif classique. Son emplacement à proximité de Toulouse, Labège Innopole, Rangueil et des pôles d’enseignement du sud-est toulousain renforce toutefois la valeur patrimoniale du secteur.

Grâce au Bail Réel Solidaire, à la TVA réduite à 5,5 %, aux frais de notaire réduits et à la possibilité de mobiliser le PTZ sous conditions, Évidence facilite l’accès à la propriété dans le neuf. C’est une solution sécurisante pour les primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale à Auzeville-Tolosane, dans un cadre de vie recherché et déjà livré.