EXPLORE

À l’entrée de Bordeaux, Euratlantique s’impose comme l’une des nouvelles centralités de la métropole, autour de la Gare Saint-Jean et des berges du fleuve, avec un urbanisme moderne pensé pour une vie citadine fluide et agréable. En plein cœur du secteur Armagnac Sud, le quotidien se veut pratique et équilibré : commerces, infrastructures sportives, culturelles et scolaires, cheminements piétons arborés et parc paysager composent un environnement à la fois dynamique et apaisé.

La connexion est un vrai atout : la gare est accessible à pied, et les trams C et D permettent de rejoindre le centre historique en un temps réduit, tout en gardant un accès rapide aux boulevards.

Pour devenir propriétaire, le neuf à Bordeaux offre aussi de solides leviers : selon éligibilité, vous pouvez mobiliser le PTZ et profiter de dispositifs d’accession à prix maîtrisés avec TVA réduite à 5,5%, idéals pour un premier achat en VEFA (frais de notaire réduits, confort et performance énergétique d’un logement neuf).

EXPLORE, situé Rue du VIP, 33800 Bordeaux, réinvente les codes du bien-être urbain avec une signature contemporaine inspirée de la “Ville de pierre” : teintes blondes, détails anthracite et lignes élégantes animées par de grands balcons ondulés. La résidence s’adosse à un parc paysager et intègre des jardins suspendus, renforçant la sensation de nature en ville.

Au cœur du projet, la mixité d’usages crée une vraie dynamique : bureaux, Living Lab de start-up et restaurant agile (pouvant aussi accueillir réunions et événements) participent à l’esprit “lieu de vie” du programme. Les espaces partagés montent en gamme avec une grande terrasse végétalisée pensée comme une esplanade à ciel ouvert, incluant un espace dédié à la culture / agriculture urbaine, au bénéfice des résidents.

Côté appartements, la résidence propose plusieurs configurations du 2 au 5 pièces, avec duplex sur les derniers niveaux, et un fonctionnement très qualitatif avec seulement 4 logements par palier. Chaque logement profite de grandes ouvertures et d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) conçu comme une véritable pièce en plus ; les 2 pièces privilégient des plans optimisés, souvent avec cellier, tandis que les 4 pièces peuvent intégrer une suite parentale selon les configurations.

Enfin, un parking en sous-sol complète les prestations pour un quotidien serein en cœur de ville.

Bordeaux Euratlantique concentre une forte attractivité urbaine et une demande locative structurelle, portée par la proximité de la Gare Saint-Jean et des connexions rapides. En fonction de votre stratégie, l’éligibilité LMNP peut permettre de viser des revenus locatifs optimisés sur un bien neuf.

Avec PTZ et, sous conditions, l’accession à prix maîtrisés assortie d’une TVA à 5,5%, EXPLORE coche de nombreuses cases pour un premier achat en VEFA : budget mieux maîtrisé, logement économe en énergie et confort durable.

Vous profitez en plus des avantages du neuf (frais de notaire réduits, garanties constructeur, qualité de conception).