GREEN WAY

Au sud de Bordeaux, Armagnac incarne le “nouveau Bordeaux” : un quartier mixte et apaisé, créé sur d’anciennes friches ferroviaires, où l’on profite d’un cadre de vie verdoyant sans renoncer à l’énergie de la métropole. À quelques minutes, la Gare Bordeaux Saint-Jean facilite les déplacements du quotidien, tandis que les lignes Tram C et D et les bus (dont le 11) renforcent l’accessibilité du centre-ville et des pôles de vie.

Le quartier s’organise autour de la Place d’Armagnac, pensée comme un cœur battant avec des équipements et services à portée de main : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels (bibliothèque, gymnase annoncés). Pour respirer, vous bénéficiez de véritables poumons verts comme le Jardin de l’Ars (parc urbain au sein de Bordeaux Sud) et des Promenades des Forges, idéals pour flâner, courir ou sortir en famille.

Bonne nouvelle pour les primo-accédants : l’achat dans le neuf à Bordeaux peut être facilité par des dispositifs d’accession comme le PTZ et la TVA réduite à 5,5% (selon conditions), tout en profitant des atouts d’une acquisition en VEFA : logement neuf, confort moderne et cadre de vie repensé.

Idéalement située au cœur d’Armagnac, GREEN WAY se distingue par une architecture chaleureuse mêlant bois et végétal, du rez-de-chaussée jusqu’aux toitures. La résidence propose 80 appartements du 2 au 5 pièces et développe deux façons d’habiter complémentaires : des appartements avec terrasses en gradins orientées sud et des maisons avec terrasses, jardins ou patios végétalisés.

Pensée comme un écrin de verdure en ville, la réalisation multiplie les espaces extérieurs plantés (balcons, terrasses, jardinières) et valorise le partage avec des carrés potagers (bacs à compost, récupérateurs d’eau). Côté performances, le projet vise une démarche environnementale exigeante (dont E+C- selon bâtiments) et une certification NF HQE en cours, gage de qualité et de valorisation patrimoniale à terme.

À l’intérieur, les prestations privilégient le confort et la sérénité : chauffage par réseau de chaleur urbain, volets roulants électriques, rangements optimisés, sèche-serviettes, brasseurs d’air pour un confort thermique été/hiver, et sécurité avec porte palière 3 points. La résidence facilite aussi les mobilités douces avec des locaux vélos (dont un espace équipé pour la réparation) et des stationnements couverts.

Bordeaux et le secteur Armagnac bénéficient d’une accessibilité forte (gare, tram, services) qui soutient naturellement la demande locative, en particulier sur les typologies T2 à T5. En complément, acheter dans le neuf permet de viser un bien plus sobre et confortable au quotidien, avec un potentiel de valorisation porté par la qualité de l’adresse et de la résidence.

Devenir propriétaire à GREEN WAY, c’est profiter des avantages d’un logement neuf en VEFA (confort moderne, espaces extérieurs, cadre végétalisé) tout en mobilisant des aides à l’accession comme le PTZ et la TVA réduite à 5,5% (selon éligibilité et conditions). C’est aussi l’occasion de sécuriser votre projet avec un bien pensé pour durer, dans un quartier en plein essor de Bordeaux Sud.