HARMONIA

Entre mer et collines, Cannes séduit autant pour sa qualité de vie que pour son dynamisme économique, porté par le tourisme, l’événementiel et les activités tertiaires autour du centre-ville et du littoral (du Palais des Festivals à la Croisette, en passant par la rue d’Antibes et le Vieux Port). Au quotidien, le quartier du Grand Jas offre un environnement résidentiel recherché, à proximité de commerces et d’équipements, et surtout d’un grand poumon vert : le Parc de la Croix des Gardes, ses sentiers et son parcours santé.

La vie de famille y est facilitée par des structures dédiées comme l’Espace Enfance et Loisirs du Riou, des crèches (dont People & Baby et Les Mimosas) et des établissements scolaires tels que l’école Jacqueline de Romilly ou les collèges des Vallergues et Carnot. Côté déplacements, vous rejoignez rapidement les arrêts de bus « Lauriers roses » et « Riou II », la Gare SNCF Cannes (TGV/TER) et l’Aéroport Nice Côte d’Azur : un vrai plus pour les actifs comme pour une résidence secondaire.

Pensée comme une adresse confidentielle, Harmonia affiche une architecture contemporaine soignée : enduit clair, touches de bois en façade, garde-corps travaillés et un jardin paysager d’agrément composé d’essences méditerranéennes (oliviers, magnolias…). La résidence est close et sécurisée (Vigik® et vidéophone), avec ascenseur, local vélos et stationnements en sous-sol.

À l’intérieur, les appartements du 2 au 4 pièces privilégient la lumière et les volumes : de nombreux logements sont annoncés traversants et profitent de belles expositions. Chaque plan intègre un vrai confort de vie, prolongé par des extérieurs généreux : balcons, terrasses jusqu’à 48 m² et jardins privatifs jusqu’à 150 m².

Les prestations renforcent le caractère “neuf” : carrelage 45×45, double vitrage, volets roulants, porte palière sécurisée, salles de bains équipées (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes). Enfin, la résidence répond à la RE 2020, gage de performance énergétique et de confort thermique au quotidien, avec les avantages de la VEFA (logement neuf, garanties constructeur, frais de notaire réduits).

Cannes reste une valeur sûre, portée par une demande locative soutenue et un marché attractif entre centre-ville, littoral et quartiers résidentiels. Avec une livraison annoncée au 4T 2027, Harmonia constitue une opportunité pertinente pour un investissement LMNP, afin d’optimiser la fiscalité des loyers tout en misant sur un emplacement recherché.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son projet avec les garanties VEFA, profiter d’un confort moderne et d’un logement plus économe en énergie, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits. Selon votre situation, vous pouvez aussi mobiliser des aides à l’accession comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour faciliter votre premier achat.