HARMONIA

À Talence, vous profitez d’une adresse stratégique au sein de la métropole bordelaise : dynamique, connectée et très demandée, notamment grâce au Domaine universitaire de Pessac et aux grands établissements voisins comme l’Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po (Université de Bordeaux) ou Kedge Business School – Campus Bordeaux.

Le quotidien est facilité par une offre complète de commerces et de services à deux pas, avec par exemple Biocoop, Boulangerie du Forum ou Secrets de Pains sur le Cours de la Libération, ainsi que des lieux de respiration et de promenade comme le Parc Peixotto ou le Bois de Thouars. Côté mobilité, la proximité du Tram B simplifie vos trajets vers Bordeaux, et l’accès aux grands pôles (gares, aéroport) renforce l’attractivité de l’adresse.

Pour devenir propriétaire, cette localisation est particulièrement pertinente pour un premier achat : le neuf permet d’optimiser votre budget grâce à des charges maîtrisées, un confort moderne et des garanties VEFA, tout en pouvant mobiliser le PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon votre situation.

Élevée sur 5 étages, la résidence Harmonia propose une écriture architecturale contemporaine, rythmée par des terrasses en quinconce qui préservent l’intimité et dégagent les vues. Les logements, du studio au 4 pièces, sont pensés pour le confort au quotidien : double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants électriques dans les séjours, et une salle de bain équipée (faïence, meuble vasque avec bandeau lumineux, sèche-serviette électrique).

Certains appartements en rez-de-chaussée disposent même d’un jardin privatif, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé par vidéophone et d’un stationnement aérien, pour plus de sérénité au quotidien.

Livraison prévisionnelle : 3T 2028.

À Talence, la demande locative est naturellement portée par la proximité des campus et des bassins d’emploi bordelais : un contexte favorable pour sécuriser la location. Le LMNP peut permettre d’optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs, selon votre situation et le mode d’exploitation choisi.

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier d’un logement performant et confortable, avec des garanties et des charges mieux maîtrisées, tout en se constituant un patrimoine. Selon votre profil, le PTZ peut faciliter votre accession à la propriété en réduisant le coût global de votre financement.