HARMONY 2

Choisir Harmony à Blagnac, c’est profiter d’une adresse pratique au quotidien, dans un secteur résidentiel en renouvellement, proche du centre-ville, des commerces, des équipements publics et des principaux axes de déplacement. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, au cœur d’un bassin d’emploi dynamique porté notamment par les pôles d’activité aéronautiques et la proximité immédiate de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Les déplacements sont facilités grâce à une localisation bien connectée :

• 5 min à pied du tramway, station Odyssud-Ritouret ;
• 2 min en voiture de la rocade ;
• 2 min en voiture de l’aéroport Toulouse-Blagnac ;
• Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes toulousains.

Le cadre de vie séduit aussi par la proximité des loisirs et des services :

• Parc du Ritouret et son lac à quelques minutes à pied ;
• Odyssud et ses espaces culturels ;
• Piscine des Ramiers ;
• Patinoire municipale Jacques-Raynaud ;
• Place des Arts, marché et commerces de proximité ;
• Centre commercial Blagnac et Leclerc Blagnac.

Pour les ménages qui souhaitent devenir propriétaires, le programme est indiqué comme éligible au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 %, deux leviers pouvant faciliter l’accession à la propriété sous conditions. Le PTZ permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf destiné à devenir la résidence principale, sous réserve notamment de respecter les plafonds de ressources et les conditions réglementaires en vigueur.

La TVA à 5,5 % concerne certaines opérations d’accession sociale à la propriété, selon le cadre précis de l’opération, la localisation et les conditions applicables à l’acquéreur.

Le programme Harmony se compose de deux ensembles complémentaires : Harmony 2, dédié aux appartements, et Villas Harmony, pensé pour les acquéreurs recherchant davantage d’indépendance. L’ensemble totalise 16 appartements et 12 villas, avec des logements du T2 au T5, adaptés aux besoins de jeunes actifs, couples, familles ou acquéreurs en résidence principale.

La résidence Harmony 2 propose des appartements du T2 au T4, spacieux et conçus pour favoriser la lumière naturelle. Les logements bénéficient de terrasses privatives, d’une place de stationnement, ainsi que d’un système de chauffage et d’eau chaude assuré par une production collective via le réseau de chaleur urbain.

Les atouts du programme :

• Logements neufs du T2 au T5 ;
• Appartements avec terrasses privatives ;
• Villas avec jardins privatifs ;
• Stationnements, garages ou places selon les logements ;
• Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain ;
• Certification NF Habitat HQE, gage de qualité de construction ;
• Livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028.

Avec ses lignes contemporaines, ses extérieurs privatifs et son implantation dans un quartier bien desservi, Harmony s’inscrit pleinement dans les standards de l’immobilier neuf : confort thermique, qualité d’usage, frais de notaire réduits et acquisition en VEFA.

Grâce à sa proximité avec l’aéroport Toulouse-Blagnac, le tramway, la rocade et les pôles d’activité aéronautiques, Harmony bénéficie d’une localisation attractive pour répondre à une demande résidentielle durable.

Avec son éligibilité au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 %, Harmony peut faciliter un premier achat immobilier sous conditions de ressources, d’usage en résidence principale et de respect du cadre réglementaire applicable. En choisissant un logement neuf en accession directe, les acquéreurs profitent aussi de frais de notaire réduits, d’un accompagnement au financement et des garanties liées à l’achat en VEFA.