HEDERA

À Mérignac, la vie quotidienne se conjugue avec dynamisme économique et praticité : la commune bénéficie de l’attractivité de la métropole bordelaise, de l’accès rapide à l’aéroport Bordeaux-Mérignac, et d’une excellente connexion aux pôles clés via le Tram A et la station “Mérignac-Soleil”.

Le quartier Mérignac-Soleil (Parc Mirepin) séduit par son équilibre entre nature et services : vous êtes au contact direct du Parc Mirepin tout en restant à proximité du Centre commercial Mérignac Soleil et du centre-ville de Mérignac (marché, médiathèque, cinéma, équipements culturels comme le Pin Galant).

Côté mobilités, le réseau TBM, la ligne de bus 33 et la station vélos “Le Vélo” facilitent les déplacements, tandis que la gare TER de Bordeaux-Caudéran et la gare TGV Bordeaux–Saint-Jean renforcent la connectivité à l’échelle régionale. Les familles apprécieront également la présence d’établissements de référence comme le Collège Les Eyquems, l’École maternelle de la Fontaine des Eyquems ou l’École primaire Arnaud Lafon, sans oublier les infrastructures sportives et loisirs telles que l’UCPA Aqua Stadium ou le Stade Robert Brettes.

Enfin, pour un projet d’accession, ce programme permet d’envisager une acquisition facilitée grâce au PTZ (Prêt à Taux Zéro), sous conditions.

Pensée comme une adresse confidentielle, Hedera se compose de 9 appartements répartis sur 3 niveaux et de 7 maisons T4 en duplex, avec une implantation qui préserve le calme et la qualité paysagère. Chaque logement bénéficie d’1 ou 2 extérieurs (jardin, loggia, balcon ou terrasse), pour prolonger les espaces de vie et profiter d’un confort au quotidien. Le stationnement en sous-sol libère les abords et participe à une atmosphère plus apaisée, idéale pour les résidents.

À l’intérieur, l’aménagement met l’accent sur la fonctionnalité et le bien-être : pièces de vie agréables, finitions soignées (parquet stratifié dans les séjours, peinture lisse), salles d’eau équipées (faïence, bac à douche extra-plat, sèche-serviettes).

En VEFA, vous profitez également des atouts du neuf : confort thermique, performances énergétiques, garanties constructeur, et frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Livraison prévisionnelle : 3T 2027.

Avec une adresse connectée (Tram A, TBM) et une forte attractivité locale, Hedera répond à une demande locative soutenue sur Mérignac, recherchée par les actifs et les ménages. Pour optimiser votre projet, vous pouvez envisager le statut LMNP (selon le mode de location et d’équipement), un cadre apprécié pour développer un investissement immobilier.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat (VEFA, garanties), gagner en confort et maîtriser ses charges grâce aux performances énergétiques actuelles. Avec le PTZ (sous conditions), Hedera peut aussi faciliter un premier achat en réduisant le coût global du financement.