HÉRITAGE

Au cœur de Bordeaux Métropole, Le Taillan-Médoc offre un équilibre rare : l’esprit “villes et vignes” du Médoc, tout en restant connecté aux pôles d’activité de la métropole. Le quotidien est simple grâce aux commerces et services accessibles rapidement (mairie, poste, centre médical…), aux établissements scolaires et aux équipements sportifs (stade, salle omnisports, club de tennis, centre équestre…).

Côté nature, l’environnement est particulièrement recherché avec des espaces verts de proximité : Parc du Presbytère (juste derrière la résidence), Parc du Vivier, Bois du Déhès (au bord de la Jalle) ou encore la Forêt du Taillan. Pour les déplacements, la commune bénéficie d’un réseau efficace : Bus Lianes 2, ligne 39, Tram D à pied, et des aménagements cyclables favorisant la mobilité douce.

Pensée comme une résidence intimiste de 14 logements, Héritage affiche une architecture soignée, inspirée des échoppes bordelaises, avec une insertion respectueuse dans l’environnement pavillonnaire du secteur. Les appartements, du 2 au 4 pièces, profitent d’expositions et de vues dégagées sur le parc du Presbytère, avec un extérieur privatif pour chaque logement (jardin, balcon ou loggia) pouvant atteindre jusqu’à 75 m².

À l’intérieur, les prestations visent le confort au quotidien : chaudière individuelle pour chauffage et eau chaude, volets roulants électriques, rangements optimisés, et une attention portée à la sérénité avec vidéophone, porte palière 3 points, ainsi qu’un parking extérieur. La résidence encourage aussi les déplacements responsables grâce à un local vélos sécurisé.

• Livraison prévisionnelle : 1T 2027 (information communiquée)
• Adresse : 59 avenue de Soulac – 33320 Le Taillan-Médoc

À Bordeaux Métropole, la proximité des transports (bus, tram) et des pôles d’emplois renforce la demande locative sur des typologies recherchées (T2 à T4). En LMNP, Héritage peut s’envisager comme une solution patrimoniale pour viser des revenus locatifs, dans un secteur calme et connecté.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement plus confortable au quotidien (performances, agencement, extérieurs), tout en bénéficiant d’un cadre d’achat sécurisé en VEFA et de frais de notaire réduits.

Grâce au PTZ (selon éligibilité), Héritage peut aussi faciliter un premier achat à proximité immédiate des parcs, écoles et services du centre du Taillan-Médoc.