HOME

Bastide Niel incarne le renouveau de la Rive Droite : un secteur dynamique, entre les quais de la Garonne et les grands pôles bordelais accessibles rapidement (liaisons vers la Place Stalingrad, le Pont de Pierre et le Pont Chaban Delmas). Le quotidien y est pratique et animé grâce aux lieux de vie et de culture à proximité : Darwin, la Guinguette Alriq, le Théâtre Poquelin, ou encore la Bibliothèque de la Bastide.

Côté mobilité, le tram Ligne A (arrêt Jardin Botanique) facilite les déplacements, tandis que la Gare Bordeaux Saint-Jean et l’aéroport de Bordeaux Mérignac restent accessibles pour les trajets régionaux et nationaux.

Bon à savoir pour acheter :

• PTZ possible (selon éligibilité et conditions en vigueur) pour soutenir un projet de résidence principale.
• Un quartier attractif pour une vie de famille comme pour une vie urbaine, avec des espaces en mutation autour de l’ancienne caserne Niel.

La résidence HOME a été conçue avec une attention particulière portée au bien-être : logements largement ouverts sur l’extérieur, orientations favorisant la luminosité et la ventilation naturelle, et perception de vues sur des espaces paysagers. Les appartements du T1 au T5 proposent des plans optimisés, et certains volumes évoquent l’esprit “loft” avec grande hauteur sous plafond.

Prestations et atouts (selon logements) :

• Balcons, loggias et terrasses pour prolonger l’espace de vie.
• Matériaux/peintures annoncés sans COV et approche axée sur la qualité de l’air intérieur.
• Parking (annexe incluse selon conditions de commercialisation).
• Options de confort et de personnalisation : ECO-TOUCH (OGGA) (pilotage et suivi des consommations), potager vertical individuel (option), outil de personnalisation SHOW YOU (aménagement, modifications possibles).

À Bordeaux, la tension locative et l’attractivité du secteur Rive Droite soutiennent la demande, notamment sur les formats du T1 au T3. En investissement, LMNP peut être une solution pertinente pour viser des revenus locatifs avec une fiscalité optimisée (selon montage et conditions).

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est bénéficier d’un logement plus confortable et performant, avec des frais de notaire réduits et la sécurité d’une acquisition en VEFA. Avec le PTZ (selon conditions), l’accession à la propriété peut devenir plus accessible, tout en sécurisant votre projet à l’horizon 2T 2026.