HOME SPIRIT 2

À l’est de Toulouse, Montaudran Aerospace s’impose comme l’un des secteurs les plus dynamiques de la métropole, porté par l’écosystème aéronautique et spatial. Le quartier s’inscrit dans la continuité des grands pôles d’emploi et d’innovation, avec des acteurs majeurs et des équipements structurants qui renforcent l’attractivité résidentielle et le potentiel locatif.

Au quotidien, la vie de quartier s’organise autour de lieux emblématiques et d’espaces de détente comme La Piste des Géants, Les Jardins de la Ligne, la Halle de la Machine ou L’Envol des Pionniers, sans oublier la Place Marcel Bouilloux-Lafont (“La Place Centrale”). Côté pratiques, vous profitez d’une offre complète à proximité : complexe sportif de Montaudran, cinéma UGC, Espace Cobalt, services et commerces, ainsi que le centre commercial de Saint-Orens.

La mobilité est un autre atout fort : arrêt de bus “Clément Ader” (lignes 37, 78, 80), gare de Montaudran (TER), accès rapide à la gare Toulouse Matabiau et à l’aéroport Toulouse-Blagnac. L’arrivée de la future station de métro “Aerospace Campus” (Ligne C) renforce encore l’accessibilité du secteur.

Enfin, Montaudran Aerospace est particulièrement adapté aux projets de vie grâce à la présence d’établissements scolaires et d’enseignement supérieur : école maternelle Alfred de Musset, école élémentaire Henri Guillaumet, collège et lycée Les Maristes, mais aussi INSA, ISAE-SUPAERO, ENAC et l’Université Toulouse Paul Sabatier. Pour les primo-accédants, le PTZ peut aider à franchir le cap de la propriété, tout en profitant des avantages du neuf (confort, performances énergétiques, charges maîtrisées).

Située Rue Vicente Almonacid, 31400 Toulouse, Home Spirit 2 propose 79 appartements du T2 au T5 pensés pour conjuguer confort urbain et qualité de vie. La résidence se distingue par ses coursives extérieures végétalisées et son jardin commun, qui apportent de la respiration au cœur du projet. Les résidents bénéficient également d’équipements pratiques et conviviaux, avec une salle de sport commune et un local vélos en rez-de-chaussée.

Les logements sont tous prolongés par un balcon ou une terrasse (et de grandes terrasses en attique pour les T4 et T5), pour profiter pleinement des extérieurs. À l’intérieur, les prestations privilégient la durabilité et le bien-être : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage 45×45, cuisine équipée, salle de bains aménagée et rangements intégrés selon plans. Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur urbain, un choix pertinent pour le confort et la maîtrise des consommations.

La résidence s’inscrit par ailleurs dans une démarche de qualité et de performance : NF Habitat HQE, conformité RE2020 seuil 2025, et approche environnementale Effinature.

• Stationnement : places en sous-sol (R-1) + rez-de-chaussée
• Extérieurs : balcon/terrasse pour tous, attiques avec grandes terrasses
• Espaces communs : jardin commun, salle de sport, local vélos

Livraison prévisionnelle : 4T 2028.

Grâce à l’attractivité de Montaudran Aerospace, à ses pôles d’enseignement et à la montée en puissance des mobilités, Home Spirit 2 coche les cases d’un investissement pertinent dans un secteur à forte demande locative. Le programme est compatible avec des stratégies LLI et LMNP (selon conditions), pour optimiser votre projet patrimonial.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser un logement performant, confortable et économe, avec des frais de notaire réduits et les garanties de la VEFA. Selon votre situation, le PTZ peut alléger votre budget et faciliter votre première acquisition à Toulouse.