HONTBÈRA

Dax, célèbre cité thermale des Landes, cultive un art de vivre unique entre patrimoine, nature et dynamisme local. Depuis Hontbèra, vous rejoignez facilement le centre et profitez d’une ville animée par ses lieux emblématiques comme les Arènes de Dax, le Casino de Dax, ou encore le théâtre municipal de l’Atrium et le musée de Borda. Pour respirer au quotidien, les grands espaces verts et promenades sont tout proches : Parc du Sarrat, Parc Théodore Denis, berges de l’Adour, étang de l’Estey et jardin de la Potinière.

Côté pratique, les familles apprécient la présence d’établissements scolaires à distance courte : École Gischia, École Saint-Jacques de Compostelle, École Albert Pomade, Collège Léon des Landes et Lycée de Borda. Les loisirs et le sport sont aussi au rendez-vous avec le stade Maurice Boyau, le stade André Darrigade, le cinéma Le Grand Club et le centre aquatique Aquae. Enfin, la mobilité est facilitée grâce au bus n°3 (arrêts Dax – Nelson Mandela, Dax – Borda, Dax – Marches, Dax – Collège Léon des Landes) et à une situation connectée aux grands bassins régionaux.

Pour devenir propriétaire, l’achat dans le neuf peut aussi s’appuyer sur des solutions d’accession : PTZ (selon éligibilité) et TVA réduite à 5,5% (sous conditions), tout en bénéficiant des atouts de la VEFA : logement neuf, confort moderne et frais de notaire réduits.

Pensée comme un écrin paysager en ville, la résidence Hontbèra s’insère au cœur d’un îlot verdoyant, rythmé par des haies bocagères, massifs et arbres d’essences variées. Son architecture joue une alternance élégante de toitures terrasses et de toits traditionnels habillés de tuiles en terre cuite, avec des jeux de volumes qui dynamisent les façades. Les balcons en relief participent à l’intimité des logements et prolongent agréablement les pièces de vie.

Les espaces extérieurs communs renforcent l’esprit “quartier-jardin” : un îlot central mêle des zones de jeux, de jardinage et de détente, avec bancs et tables de pique-nique, ainsi qu’une halle propice aux moments conviviaux. À l’intérieur, les appartements sont conçus pour optimiser les volumes et préserver le calme : cuisine et salle de bains aménagées, volets roulants motorisés, visiophone, chauffage individuel électrique, et 1 place de stationnement privative pour chaque logement.

La résidence met également en avant des repères qualitatifs et de performance, avec NF Habitat et la réglementation RE 2020 au service du confort thermique et des économies d’énergie.

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027.

Avec une adresse centrale, une demande locative portée par la vie étudiante et l’attractivité thermale, Hontbèra constitue une solution pertinente pour se constituer un patrimoine. Le programme est indiqué comme éligible au LMNP (selon montage et conditions), pour viser des revenus locatifs potentiellement optimisés.

Acheter dans le neuf à Dax, c’est sécuriser son projet avec un logement confortable et économe, tout en profitant d’aides à l’accession selon profil : PTZ et TVA réduite à 5,5% (sous conditions). C’est aussi bénéficier des avantages du neuf : VEFA, garanties constructeur et frais de notaire réduits.