HORIZON BOISÉ

Ancien village rattaché à Toulouse au XIXe siècle, Saint-Martin-du-Touch a conservé une vraie ambiance de quartier, entre le Touch (la rivière), son centre historique, l’église Saint-Martin et le moulin à vent restauré. Ici, on profite d’une qualité de vie paisible tout en restant connecté aux bassins d’emploi toulousains, notamment grâce à la proximité du site Airbus, moteur majeur du secteur.

Côté mobilité, l’adresse est particulièrement pratique avec la gare TER de Saint-Martin-du-Touch accessible à pied, la rocade Arc-en-Ciel et l’arrivée attendue de la ligne Métro C. Les familles apprécient aussi les solutions scolaires à proximité : école élémentaire publique Fleurance et école et collège La Boétie. Et pour les temps libres, le quartier combine nature et loisirs avec un parcours sportif dans le parc de Saint-Martin-du-Touch, sans oublier les grands repères toulousains comme le Canal du Midi.

Enfin, pour devenir propriétaire, ce secteur est particulièrement adapté à un projet d’accession grâce au PTZ (sous conditions), un vrai coup de pouce pour financer plus sereinement un logement neuf en VEFA, avec frais de notaire réduits et confort durable.

Pensée comme un écrin végétal, Horizon Boisé se compose de 4 bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot paysager et d’une sente piétonne jalonnée de 26 chênes remarquables soigneusement conservés. L’architecture mêle écriture contemporaine et esprit toulousain, avec des façades en gradins (du 2e au 6e étage) et un jeu de fenêtres garantissant des expositions doubles pour des appartements naturellement lumineux, souvent avec des vues dégagées sur les arbres.

Les aménagements extérieurs renforcent l’esprit “résidence à vivre” : pelouse centrale, verger et potager partagés, espaces pensés pour la convivialité et une trame végétale favorable à la biodiversité. La résidence est entièrement close et sécurisée, dispose d’ascenseurs, et chaque bâtiment intègre un local vélos clos, idéal pour la mobilité douce.

À l’intérieur, les logements (du T2 au T4) privilégient l’espace et la fonctionnalité : vaste séjour-cuisine d’angle, balcon ou terrasse, chambres confortables (avec suite parentale sur certains 4 pièces) et rangements. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur individuelle Air/Eau (chauffage + eau chaude), volets roulants motorisés dans le salon et les chambres, carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau, stratifié dans les chambres. En T2, la cuisine est aménagée (plan de travail, hotte, plaque, meubles…). Le stationnement est prévu via un parking en silo à 200 m.

Le programme s’inscrit dans une démarche performante avec la RE2020 et des certifications annoncées NF Habitat HQE et Effinature (en cours), pour un confort thermique au quotidien et une meilleure maîtrise des consommations.

À Toulouse, la proximité d’un pôle d’emploi majeur comme Airbus et l’accessibilité (TER, future ligne Métro C) soutiennent la demande locative, un atout pour sécuriser un projet patrimonial. Le programme se prête particulièrement à un investissement en LMNP, pour viser des revenus locatifs et une fiscalité optimisée selon votre situation.

Grâce au PTZ (sous conditions), Horizon Boisé constitue une opportunité concrète pour financer plus facilement votre résidence principale dans le neuf. Entre frais de notaire réduits, garanties VEFA et confort RE2020, vous investissez dans un logement durable, pensé pour votre qualité de vie.