HUBLINE

Nichée entre la Garonne et les coteaux, Lormont offre un équilibre recherché entre nature et dynamisme, tout en restant à quelques minutes de Bordeaux. Le quotidien y est particulièrement pratique autour de Bois Fleuri : commerces, services et équipements structurants, avec notamment les Galeries 4 Pavillons et le Centre Commercial Rive Droite à proximité, ainsi que la Mairie de Lormont, les établissements scolaires (Collège Georges Lapierre, Lycée Les Iris) et des espaces de respiration comme le Parc de l’Ermitage, le Parc des Iris ou le Parc du Bois Fleuri.

Côté mobilité, la résidence profite d’un accès direct au tramway A (arrêt Bois Fleuri), complété par les bus 32 et 54, et d’un accès rapide à la rocade : vous rejoignez facilement Place Stalingrad, la Gare Bordeaux St-Jean ou la Place des Quinconces.

Pour les primo-accédants, Hubline coche aussi les cases d’un achat plus accessible : TVA réduite à 5,5% (sous conditions) et PTZ pour financer une partie de votre acquisition, dans une commune en pleine transformation urbaine.

Pensée pour la vie d’aujourd’hui, Hubline propose une résidence moderne, intégrée à son environnement urbain et conçue pour répondre aux attentes des acquéreurs : confort, praticité et qualité de vie. Les appartements fonctionnels et lumineux se déclinent du 2 au 3 pièces bis, avec de belles ouvertures et des espaces extérieurs balcons, loggias ou terrasses selon les typologies.

Les prestations renforcent le confort au quotidien :

• Cuisine aménagée et salle de bains équipée, avec façades personnalisables (plusieurs finitions au choix)
• Volets roulants motorisés
• Chauffage individuel électrique et eau chaude via réseau de chaleur urbain
• Sol PVC, rangements optimisés selon plans
• 1 place de stationnement privative pour chaque appartement + stationnements sécurisés
• Local vélos

Côté performance, la résidence s’inscrit dans les standards du neuf avec la RE 2020 (confort thermique et sobriété énergétique) et une certification NF Habitat, gage d’un habitat durable, confortable et qualitatif.

À la porte de Bordeaux et à deux pas du tram A, Lormont bénéficie d’une demande locative portée par l’attractivité métropolitaine et les pôles de vie de la rive droite. Hubline, avec ses typologies T2/T3 et ses prestations du neuf, constitue une cible pertinente pour un investissement patrimonial dans un secteur en renouveau.

Avec la TVA réduite à 5,5% (sous conditions) et le PTZ, Hubline facilite l’accession à la propriété à prix maîtrisé dans la métropole bordelaise. En achetant dans le neuf, vous profitez aussi des atouts de la VEFA : confort moderne, performances énergétiques et frais de notaire réduits.