ILONA

Aux portes de Toulouse, Castanet-Tolosan séduit par son équilibre entre vie de ville et ambiance résidentielle : commerces, services et équipements du quotidien se rejoignent facilement, tout en restant connectés aux grands pôles d’emploi et d’études du secteur. La commune bénéficie d’accès pratiques vers Toulouse, Labège (Ennova / ex Labège-Innopole) et les infrastructures majeures via la D813 et les autoroutes A61 / A62, un vrai atout pour les actifs.

Côté mobilités douces et respiration, les balades le long du Canal du Midi (avec l’écluse de Vic) complètent une qualité de vie recherchée, tandis que l’accession peut être facilitée grâce au PTZ selon votre éligibilité et votre projet.

Pensée comme une résidence contemporaine et chaleureuse, Ilona se compose de deux bâtiments de 3 étages disposés en U, créant un cœur d’îlot paysagé propice au calme. L’arrivée se fait simplement : votre véhicule rejoint un parking sécurisé en sous-sol, libérant les espaces extérieurs pour les cheminements et les plantations.

Les appartements, du studio au T4, privilégient la luminosité et le confort, avec des espaces extérieurs (loggia ou terrasse) et, pour certaines, de belles terrasses à ciel ouvert en dernier étage. Les prestations participent à l’agrément au quotidien :

• Résidence sécurisée avec interphone
• Cuisines aménagées du studio au 3 pièces
• Salles d’eau/salles de bains meublées et équipées
• Terrasses en lames bois (selon logements)
• Possibilités de personnalisation des revêtements (selon choix promoteur)

Pour les appartements familiaux, la gamme T4 premium (selon lots) mise sur des surfaces généreuses et des finitions soignées : grandes terrasses, carrelage 60×60, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendus et volets roulants électriques avec fermeture centralisée.

Grâce à sa proximité de Toulouse, de Labège/Ennova et des grands établissements (ex. Université Paul Sabatier, CHU de Rangueil), Castanet-Tolosan bénéficie d’une demande locative structurelle, particulièrement sur les petites et moyennes surfaces. Le LMNP peut être une solution pertinente pour viser des revenus locatifs et une fiscalité adaptée à votre situation.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre achat en VEFA, profiter d’un logement performant et confortable, et bénéficier de frais de notaire réduits. Selon votre profil, le PTZ peut vous aider à financer une partie de votre résidence principale et à accélérer votre projet d’accession.