JULES & LOUIS

Implanté dans le 31300, Saint-Martin-du-Touch profite d’un environnement dynamique, porté par la proximité d’Airbus et des grands pôles toulousains, tout en conservant un esprit “quartier” apprécié au quotidien. Les familles y trouvent des repères pratiques avec la Crèche Babilou, le Groupe scolaire Fleurance, et des établissements à proximité comme le Lycée Joséphine Baker, le Collège Jean-Jaurès (Colomiers) ou encore l’Université Toulouse Jean-Jaurès.

Pour respirer, la Coulée Verte du Touch (8,6 km), La Ramée et son golf, le Parc de la Barigoude ou les Jardins du Barry offrent une vraie qualité de vie, tandis que les services du quotidien (ex. Carrefour City, Pharmacie Lafayette Pradel, Boulangerie Galette et Chocolat) complètent l’adresse.

Côté mobilité, le quartier est particulièrement fluide grâce aux bus L2 (arrêt “Jardinerie”) et 63 (arrêt “Bertier”), à la ligne TER C (arrêt Saint-Martin-du-Touch) et à un accès rapide aux axes A624 (sortie 2 “La Crabe”), Rocade Arc-en-Ciel et N124, sans oublier la proximité de l’Aéroport de Toulouse Blagnac et de la Gare SNCF Toulouse Matabiau. Enfin, devenir propriétaire est facilité par des solutions comme le PTZ (sous conditions), un vrai coup de pouce pour sécuriser son projet dans le neuf, avec des frais de notaire réduits et les garanties de la VEFA.

Jules & Louis est une résidence neuve à taille humaine, composée de 15 appartements répartis sur 3 étages, avec une conception qui privilégie l’agrément au quotidien. Les logements du T2 au T4 s’ouvrent sur des balcons ou de très grandes terrasses, et la résidence bénéficie d’une toiture-terrasse qui affirme son caractère contemporain. Côté pratique, vous profitez d’un ascenseur, d’un local vélos, d’espaces verts et d’un stationnement facilité grâce à des parkings couverts et aériens.

À l’intérieur, l’esprit “neuf” fait la différence : volumes fonctionnels, lumière naturelle, et confort au long cours grâce aux standards actuels (performances énergétiques, confort thermique et acoustique selon la réglementation en vigueur). Les celliers privatifs apportent un vrai plus pour le rangement, idéal au quotidien comme pour optimiser un investissement locatif.

À Toulouse, la proximité immédiate d’Airbus et la forte attractivité du secteur soutiennent une demande locative régulière, particulièrement sur les T2/T3. La résidence se prête bien à un investissement en LMNP (selon votre projet : location meublée) avec une livraison 4T 2026.

Acheter dans le neuf, c’est profiter d’un logement moderne, économe et garanti (VEFA), avec des frais de notaire réduits. Pour les primo-accédants, le PTZ peut alléger le financement (selon éligibilité) et accélérer le passage à la propriété dans un quartier recherché de Toulouse.