Avec le PTZ et la TVA réduite à 5,5% (selon conditions), l’accession à KALIA peut devenir nettement plus accessible, tout en bénéficiant du confort et des garanties du neuf. Vous profitez aussi des atouts de la VEFA : logement moderne, performant, et frais de notaire réduits.
Programme neuf
KALIA
KALIA s’installe à Toulouse (31500), dans le quartier des Argoulets, au 38 rue Dinetard. La résidence propose des appartements neufs du T1 au T4, pensés pour un quotidien confortable et lumineux. Entre métro Argoulets / La Roseraie, espaces verts et opportunités d’accession aidée (PTZ, TVA 5,5%), vous cochez les cases “bien vivre” et “bien acheter”.
| T3 à partir de 291 004€ | Voir les lots |
TypologieDu T3 au T3
PrixÀ partir de 291 004 €
Toulouse
Juncasse - Argoulets
15 logements
1
Avant-première
2
Commercialisation
3
Travaux
4
Livraison 2T 2026
5
Livré
Vivre dans le quartier des Argoulets à Toulouse
Au cœur de la dynamique toulousaine, Les Argoulets offrent un équilibre recherché : proximité des pôles d’activité, accessibilité rapide et vraie respiration verte. Depuis la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville (Place du Capitole) ou la Gare Matabiau, avec un quotidien simplifié par le métro ligne A (stations Argoulets / La Roseraie) et les bus (ligne 19 – arrêt Dinetard, ligne 43).
Côté mobilité, les accès à la rocade (sorties n°15 La Roseraie et n°16 Soupetard) facilitent vos trajets vers Balma, la zone commerciale Balma-Gramont ou l’aéroport Toulouse Blagnac. Pour les loisirs et le cadre de vie, la zone verte Les Argoulets et la médiathèque complètent une adresse pratique, idéale pour les actifs comme pour les familles.
Enfin, si vous achetez pour habiter, KALIA coche des leviers clés d’accession : PTZ (selon conditions) et TVA réduite à 5,5% (selon éligibilité), sans oublier les avantages de l’immobilier neuf en VEFA : confort moderne, performances énergétiques et frais de notaire réduits.
La résidence Kalia
KALIA se distingue par une architecture contemporaine aux accents locaux, avec notamment des briquettes en façade, et une place importante donnée au végétal via un jardin paysager commun. La résidence est sécurisée, dispose d’un ascenseur, d’un local vélos et de stationnements privatifs en sous-sol.
Les appartements, du 1 au 4 pièces, privilégient la luminosité et le bien-être : larges loggias, balcons ou belles terrasses, et jardins privatifs pour certains logements en rez-de-chaussée. La conception met en avant des expositions favorables (dont le sud) et, selon les plans, des logements à double orientation voire traversants.
À l’intérieur, les prestations soutiennent un quotidien premium : cuisines équipées (T1 à T3), volets roulants motorisés, salles de bains aménagées, rangements, revêtements soignés et solutions de confort (dont pompe à chaleur et ballon thermodynamique). Le programme répond à la RE2020 seuil 2025, gage de confort thermique et d’économies d’énergie.
Pourquoi investir dans la résidence KALIA à Toulouse
À Toulouse, la proximité du métro ligne A et des grands pôles (centre-ville, Gare Matabiau, Balma-Gramont) soutient une demande locative régulière, intéressante pour sécuriser votre projet patrimonial. Nos conseillers vous aident à choisir la stratégie la plus pertinente (location nue ou meublée selon votre profil) et à optimiser votre financement.
Pourquoi devenir propriétaire ?
À proximité
Commerces de proximité-
Établissements scolaires : crèche, maternelle, école primaire, collège, lycée 
Équipements sportifs-
Transports en commun : bus, métro 
Zone commerciale
Pôle médical
Infrastructures de loisirs- Services de proximité
Les documents du programme
Les + du programme
Local vélos
Vidéo surveillance
Cœur d'îlot
Prestations de qualité
Parking sécurisé
Petite copropriété
Architecture contemporaine
Environnement calme
