KYMA

À l’entrée du Bassin d’Arcachon, La Teste-de-Buch conjugue l’esprit station balnéaire et une vraie vie à l’année, avec ses commerces, son dynamisme local et ses infrastructures du quotidien. Depuis KYMA, vous rejoignez facilement la gare de La Teste-de-Buch et profitez d’un accès rapide à Arcachon, aux prés salés et à la plage de la Hume, parfait pour une vie tournée vers la nature et l’océan.

Le centre-ville séduit aussi par ses équipements de proximité : collège Henri Dheurle, école élémentaire Bremontier, complexe sportif Coubertin, sans oublier le marché couvert et le port ostréicole qui animent la commune et invitent à consommer local. Pour votre mobilité, un arrêt de la ligne de bus 04 se situe tout près, et la commune reste connectée à la métropole via Bordeaux et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Aides à l’accession :

• PTZ (Prêt à Taux Zéro) : une solution précieuse pour financer une résidence principale neuve (selon conditions d’éligibilité).
• Atouts du neuf : frais de notaire réduits, confort moderne, performances énergétiques et tranquillité d’esprit en VEFA.

KYMA est une résidence à taille humaine de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces optimisées allant de 27 à 115 m². Son architecture s’inspire des codes locaux du Bassin, dans un esprit balnéaire revisité, avec une écriture contemporaine et des choix tournés vers la durabilité (matériaux biosourcés).

Pensée pour le confort au quotidien, la résidence propose :

• Ascenseur pour une accessibilité facilitée,
• Extérieur privatif pour chaque logement (balcons, terrasses, jardins),
• 1 place de parking par appartement, électrifiable,
• Local vélos / deux-roues,
• Option domotique en partenariat avec DeltaDore.

Côté prestations, l’accent est mis sur le bien-être et la qualité d’usage : double vitrage, conception conforme RE2020, volets roulants électriques intégrés, salles de bains équipées, et personnalisation en co-conception (possibilité d’adapter les plans et de choisir certains matériaux : carrelage, parquet, faïence, peintures). La résidence est annoncée en livraison 3T 2027.

Au cœur d’une commune très recherchée du Bassin, l’emplacement central et la proximité de la gare de La Teste-de-Buch soutiennent une demande locative régulière. En LMNP, KYMA peut permettre de viser des revenus locatifs potentiellement optimisés, selon le montage et le type de location.

Acheter dans le neuf, c’est profiter d’un logement confortable, économe et durable, avec des garanties VEFA et des frais de notaire réduits. Avec le PTZ (selon conditions), votre projet de résidence principale au centre-ville de La Teste-de-Buch peut devenir plus accessible, tout en vous constituant un patrimoine dans un secteur très attractif.