LA HUSTA

Nichée dans un environnement exceptionnel, Marcheprime conjugue l’esprit village et l’accessibilité à la métropole : on rejoint Bordeaux rapidement, tout en profitant d’un quotidien plus serein, au contact du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. Le cœur de ville facilite la vie de tous les jours avec ses commerces, son marché dominical, ses équipements et une vraie dynamique locale portée notamment par le centre culturel La Caravelle.

Côté mobilité, la commune coche toutes les cases : gare de Marcheprime (liaisons vers Bordeaux et Arcachon), accès rapide à l’A63 et à l’A660, et l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac à portée de voiture. Pour les familles, le quotidien est pratique avec la présence d’une école et d’un collège à proximité, tandis que les espaces boisés invitent aux sorties nature dès la fin de journée.

Enfin, devenir propriétaire à Marcheprime peut être facilité grâce au PTZ (Prêt à Taux Zéro), une aide précieuse pour les primo-accédants qui souhaitent acheter dans le neuf, avec à la clé un logement plus économe et confortable au quotidien.

Inspirée par l’identité du Bassin d’Arcachon, La Husta (qui signifie “la forêt” en gascon) affiche une architecture lumineuse : toitures en tuiles romanes, façades aux teintes pierre et brique, et balcons aux garde-corps ajourés. L’ensemble s’intègre naturellement dans son environnement, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : haies conservées, essences locales (chênes verts, arbousiers, mimosas…) et jardins potagers partagés pour cultiver et partager au fil des saisons.

À l’intérieur, les appartements misent sur des plans fonctionnels du studio au 3 pièces, des volumes agréables et une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées et aux orientations Est/Ouest/Sud. Chaque logement bénéficie d’un prolongement extérieur — balcon ou jardin — pour profiter pleinement de la douceur de vivre, avec un confort renforcé au dernier étage par des avancées de toiture apportant une ombre bienvenue.

Côté prestations, la résidence répond aux standards actuels du neuf : conception conforme à la RE2020 et démarche NF Habitat HQE, double vitrage, volets roulants électriques (séjour/cuisine), ballon thermodynamique pour l’eau chaude, et accès sécurisé (digicode, vidéophone pilotable, badge Vigik®). Les parties communes sont pensées pour le quotidien, avec ascenseur et local vélos équipé (station de gonflage, rangements, accès direct extérieur).

Entre la proximité de Bordeaux, l’attractivité du Bassin d’Arcachon et la desserte par la gare de Marcheprime, la demande locative peut être portée par des actifs en quête d’un cadre de vie plus vert. Le LMNP constitue ici une piste pertinente pour viser des revenus locatifs potentiellement optimisés, avec une livraison au 2T 2027.

Acheter neuf à Marcheprime, c’est sécuriser son projet en VEFA et profiter d’un logement plus confortable et économe au quotidien (RE2020). Pour un premier achat, le PTZ peut alléger le financement et accélérer l’accès à la propriété, tout en bénéficiant des atouts du neuf (qualité, sérénité, cadre de vie).