LA MARENDA

Au cœur d’un village catalan d’exception, La Marenda profite d’un emplacement privilégié à Alénya, sur le Chemin de Las Ribas, à proximité immédiate des commodités du quotidien. La plaquette met en avant un cadre de vie équilibré, entre tranquillité résidentielle, nature préservée et ouverture rapide vers Perpignan, Saint-Cyprien et les grands axes.

Les résidents bénéficient d’un environnement pratique et agréable :

• Commerces et restaurants à proximité ;
• Écoles, services et centre-ville accessibles facilement ;
• Jardin Taulera, Mairie et Église parmi les repères du village ;
• Sentier vélo, chemins de randonnée et pistes cyclables pour les mobilités douces ;
• Accès rapide aux plages de Saint-Cyprien et à l’étang de Canet.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ renforce l’intérêt du projet : ce prêt aidé permet de financer une partie de l’achat de la résidence principale, en complément d’un autre crédit immobilier, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Depuis avril 2025, le PTZ est étendu à tous les logements neufs sur l’ensemble du territoire français jusqu’au 31 décembre 2027.

La résidence La Marenda séduit par son architecture contemporaine, sobre et méditerranéenne, intégrée dans un environnement résidentiel verdoyant. Les visuels de la plaquette présentent des bâtiments à taille humaine, avec façades claires, touches chaleureuses, espaces paysagers et terrasses ouvertes sur l’extérieur.

Les prestations ont été pensées pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité d’usage :

• Jardins privatifs en rez-de-chaussée ;
• Terrasses généreuses aux étages avec vues dégagées ;
• Stationnement sécurisé pour chaque logement ;
• Ascenseur dans la résidence ;
• Local vélos sécurisé ;
• Proximité des sentiers et pistes dédiés aux mobilités douces.

À l’intérieur, les logements offrent des espaces lumineux et personnalisables. Bouygues Immobilier propose notamment une cuisine configurable dès la livraison, plusieurs harmonies au choix, des packs d’électroménager, ainsi qu’une salle de bain personnalisable selon les besoins. La présence d’une pompe à chaleur 2 en 1 assure chauffage et rafraîchissement de l’air, pour davantage de confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations.

La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d’un achat en VEFA permettant de bénéficier des avantages de l’immobilier neuf, notamment les frais de notaire réduits, les garanties constructeur et des performances énergétiques optimisées.

Éligible LMNP et Jeanbrun, La Marenda offre une opportunité d’investissement dans une commune attractive, à proximité de Perpignan, des plages de Saint-Cyprien et d’un bassin locatif porté par le cadre de vie catalan. Le dispositif Relance Logement, aussi appelé Jeanbrun, est ouvert aux particuliers souhaitant investir dans un logement locatif et concerne notamment les logements neufs situés dans des immeubles collectifs partout en France.

Grâce à son éligibilité au PTZ, La Marenda peut faciliter un premier achat immobilier en résidence principale, sous réserve du respect des conditions réglementaires. C’est une adresse idéale pour devenir propriétaire dans le neuf à Alénya, avec un logement confortable, durable et bien situé au cœur du village.