LA RÉSERVE

À Pessac, aux portes de Bordeaux, l’adresse de La Réserve combine vie résidentielle et praticité : commerces, services, établissements scolaires et mobilités du quotidien se rejoignent facilement depuis l’Avenue du Bourgailh. Le secteur séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et ambiance plus paisible, idéal pour s’installer durablement tout en restant connecté aux bassins d’emploi de la métropole bordelaise.

Côté accession, acheter dans le neuf à Pessac permet aussi de bénéficier d’atouts concrets :

• Frais de notaire réduits (par rapport à l’ancien) et achat sécurisé en VEFA lorsque les lots étaient commercialisés
• Confort moderne (isolation, agencement, prestations actuelles) et charges optimisées
• Possibilité d’accompagnement sur les aides à l’achat, dont le PTZ selon éligibilité et profil

Résidence à taille humaine, La Réserve se compose de 21 logements au sein d’une copropriété pensée pour le confort et la tranquillité. L’ensemble met en avant une architecture contemporaine et des aménagements pratiques, avec un cœur d’îlot agréable et des accès sécurisés.

Les prestations et éléments de confort annoncés :

• Balcon ou jardin privatif selon les appartements
• Parking en sous-sol et parking sécurisé
• Local vélos
• Vidéo-surveillance
• Appartements conçus pour une vie quotidienne fluide, avec une recherche de luminosité et de fonctionnalité (dont T4 en duplex)

Dans une commune recherchée à proximité de Bordeaux, investir dans La Réserve peut répondre à une demande locative soutenue, notamment sur des typologies du T2 au T4. Le statut LMNP permet d’envisager une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, selon votre situation et le mode d’exploitation.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est se projeter dans un logement plus confortable et mieux pensé, tout en sécurisant son achat et son budget (charges maîtrisées, entretien réduit). Selon votre profil, le PTZ peut faciliter le financement de votre résidence principale à Pessac.