LA TREND

À seulement quelques kilomètres de Toulouse, Saint-Orens-de-Gameville conjugue l’énergie de la Ville Rose et la sérénité d’une commune agréable à vivre au quotidien. La proximité des pôles d’emploi et d’innovation comme Toulouse Aerospace, le bâtiment B612 ou encore le Centre Spatial de Toulouse (CNES) renforce l’attractivité du secteur auprès des étudiants, jeunes actifs et profils qualifiés.

Au quotidien, le “proche centre” séduit par sa facilité de vie : commerces et services à portée de main, dont une boulangerie, et accès rapide au centre commercial Saint-Orens (supermarché, pharmacie, restaurants…). Pour les sorties et le bien-être, vous profitez d’équipements variés, avec notamment un théâtre, un stade de rugby et la salle de spectacles Altigone.

Et pour les études, la connexion à l’écosystème toulousain (ex. Université Toulouse II Jean Jaurès, Université Toulouse I Capitole, Université Toulouse III Paul Sabatier, École Nationale de l’Aviation Civile, NSA Toulouse) constitue un vrai plus, autant pour habiter que pour louer facilement.

Transports (pratique au quotidien) :

• Ligne de bus 83 au pied de la résidence
• Lignes 201 et L7 à environ 3 min à pied
• Lignes 109 et L9 à environ 5 min à pied

Pensée pour un mode de vie urbain et connecté, La Trend affiche une architecture contemporaine, rythmée par des arches en brique rouge, des enduits aux teintes élégantes et une toiture en tuiles en harmonie avec le voisinage. Résidence close et sécurisée, elle mise sur une qualité d’usage forte : grandes ouvertures pour une belle luminosité, jardin paysager arboré (arbres, aromatiques, fruitiers) et espaces partagés créateurs de lien.

Des services qui font la différence :

• Espace coworking (28 m²) et salles communes, dont un lounge/TV
• Conciergerie avec gardien et laverie
• Commerce en pied d’immeuble
• 2 véhicules en autopartage

Stationnement & mobilités :

• Parking en sous-sol
• Local vélos (90 emplacements)

Des studios prêts à vivre (ou prêts à louer) :

Chaque studio (environ 20 m²) est optimisé : pièce de vie avec coin bureau, espace nuit, kitchenette équipée, rangement/penderie et salle d’eau privative. Pour aller plus loin, le Pack Meublé (mobilier, décoration et vaisselle) permet une mise en location rapide, particulièrement adaptée à une stratégie LMNP.

Confort & performance :

La résidence met en avant une conception éco-performante (mention RE 2020), une isolation thermique soignée, du double vitrage, des volets roulants électriques et une production d’eau chaude via pompe à chaleur collective. De quoi viser un bon niveau de confort, des charges maîtrisées et un bien valorisable dans le temps.

Livraison prévisionnelle : 2T 2028. 

Avec une demande soutenue autour de Toulouse et des pôles comme Toulouse Aerospace et le CNES, le studio bien placé reste une valeur sûre : facile à louer, simple à gérer et recherché à la revente. L’option LMNP et le Pack Meublé constituent un duo pertinent pour viser des revenus locatifs optimisés.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son projet en VEFA avec un logement performant, des frais de notaire réduits et un confort durable. Grâce au PTZ (selon conditions), vous pouvez renforcer votre plan de financement et accéder plus facilement à votre première résidence principale.