L’ADMIRAL

Talence séduit par son équilibre rare : une commune résidentielle dynamique aux portes de Bordeaux, portée par un tissu d’activités, de services et une vraie vie locale. À proximité, la station Peixotto (Tram B) facilite les déplacements et la connexion à l’agglomération bordelaise, tandis que le quartier s’organise autour d’équipements du quotidien, dont le groupe scolaire / école Paul Lapie.

Pour un projet en résidence principale, l’adresse coche les cases du confort moderne : proximité des commodités, mobilité, et sérénité d’un programme neuf (isolation, confort thermique, agencements optimisés).

Et pour soutenir l’accession, le PTZ peut renforcer votre plan de financement selon votre éligibilité (zone, ressources, usage en résidence principale).

L’Admiral est une opération intimiste composée de 17 logements : 12 appartements et 5 maisons, déclinés du T3 au T5.

Les points forts du programme :

• Extérieurs privatifs : terrasses et/ou jardins selon les lots, pour prolonger les pièces de vie.
• Stationnement sécurisé et local vélos, pratiques au quotidien.
• Une conception tournée vers le confort : volumes familiaux, luminosité recherchée, prestations soignées et espaces extérieurs pensés pour une vraie qualité de vie.

Talence bénéficie d’une demande locative structurelle sur la métropole bordelaise, et le LMNP peut être une option pertinente pour viser des revenus locatifs tout en optimisant la fiscalité selon votre situation. L’adresse, proche des transports et des bassins de vie, renforce l’attractivité locative du bien.

Avec le PTZ, vous pouvez réduire le coût de votre crédit (sous conditions) et accélérer l’accès à votre résidence principale dans un logement neuf plus économe et confortable. En VEFA, vous profitez aussi de frais de notaire réduits et de garanties constructeur rassurantes pour acheter en toute sérénité.