L’ALBATROS

À l’ouest de Toulouse, Guilhermy offre un équilibre rare entre atmosphère “quartier” et connexions rapides vers les pôles d’activité. Vous rejoignez facilement la Rocade Arc-en-Ciel et les grands bassins d’emploi comme le Parc d’activités de Basso Cambo, l’Oncopôle ou encore le site Airbus Saint-Martin du Touch, tout en profitant d’un quotidien pratique grâce aux commerces et services du secteur (ex. Marché Saint-Simon, La Poste, Lidl, Casino Shop, centre médical).

Côté scolarité et vie de famille, l’adresse bénéficie d’un tissu d’équipements complet : GS Guilhermy, GS Paul-Bert, GS Canto Laouzetto, GS Tibaous, Collège Sabine Weiss, Collège Saint-Simon, Lycée Rive Gauche, sans oublier l’École nationale de la météorologie et l’EP Claudie Haigneré. Pour les loisirs, la nature est à portée de main avec la Base de loisirs de la Ramée, le Golf de Toulouse La Ramée, la Piscine L’Oasis et les terrains de tennis de la Ramée, ainsi que des sorties culturelles via le Cinéma Utopia Tournefeuille, la Salle de spectacle L’Escale ou la Médiathèque de Tournefeuille.

Pour devenir propriétaire, l’immobilier neuf à Toulouse permet souvent de mobiliser des solutions d’accession (selon profil) comme le PTZ, l’accession à prix maîtrisé, la location-accession ou certains dispositifs type BRS lorsqu’ils existent localement, tout en bénéficiant des avantages de la VEFA et de frais de notaire réduits.

L’Albatros se compose de 34 appartements répartis dans 3 bâtiments de faible hauteur, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager. Les espaces extérieurs ont été particulièrement soignés : jardins arborés, potager partagé, et des vues dégagées depuis de généreux balcons et terrasses pour savourer un cadre plus vert au quotidien.

Pensée pour un confort durable, la résidence s’inscrit dans une démarche RE2020 (seuil 2025) et affiche un engagement NF Habitat, avec des logements contrôlés par Bureau Veritas. Les aménagements facilitent la vie de tous les jours : 39 places de stationnement (dont 36 en sous-sol), 3 places aériennes, ainsi que des locaux dédiés aux deux roues.

À l’intérieur, les prestations privilégient la fonctionnalité et la luminosité : menuiseries PVC double vitrage, placards aménagés, carrelage 45×45, et des pièces d’eau prêtes à vivre avec salles de bains équipées (et cuisines équipées selon lots). La sécurité est renforcée avec vidéophone (appel smartphone), badge de proximité, et vidéosurveillance du parking.

Grâce à la dynamique économique toulousaine (pôles Basso Cambo, Oncopôle, Airbus Saint-Martin du Touch) et à une accessibilité solide (métro A – “Basso Cambo”, Linéo L11 / ligne 48), L’Albatros répond à une demande locative portée par les actifs et les ménages. L’éligibilité LLI et LMNP offre un cadre d’investissement pertinent à étudier selon votre situation, avec une livraison annoncée au 2T 2028.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre achat en VEFA, profiter de frais de notaire réduits et d’un logement performant sur le plan énergétique (RE2020). Selon votre profil, vous pouvez aussi optimiser votre financement via des aides à l’accession comme le PTZ, ou des solutions d’accession encadrée (ex. location-accession, accession à prix maîtrisé, BRS lorsqu’elles sont proposées localement).