LANOVA

Préfecture des Landes, Mont-de-Marsan séduit par son équilibre entre dynamisme économique, douceur de vivre et environnement naturel préservé. Ville à taille humaine, elle bénéficie d’un tissu économique diversifié porté par les services, les commerces, la santé, l’agroalimentaire, la logistique, l’artisanat, mais aussi l’aéronautique et la défense avec la présence de la Base aérienne 118.

Au sein du quartier Villeneuve / Nahuques, la résidence Lanova profite d’un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant connectée aux essentiels du quotidien. Le centre-ville de Mont-de-Marsan est accessible en environ 10 minutes en voiture, tout comme l’autoroute A65, tandis que le secteur de Nahuques offre un véritable poumon vert avec son parc animalier, son bois, ses équipements sportifs et sa voie verte.

Les résidents bénéficient d’un environnement pratique et familial avec notamment :

• l’École primaire Saint-Médard à proximité ;
• le Collège de Cel le Gaucher ;
• le Lycée Charles Despiau ;
• le Lycée des Métiers de l’Automobile et du Transport Frédéric Estève ;
• le Centre Hospitalier Intercommunal de Mont-de-Marsan ;
• le Complexe sportif Jacques Foix ;
• la Plaine des Sports Camille Pédarré ;
• le Stade André et Guy Boniface ;
• le centre commercial du Grand Moun ;
• la Voie Verte du Marsan et de l’Armagnac.

Pour les futurs propriétaires occupants, l’éligibilité au PTZ peut accompagner l’achat d’un logement neuf, sous réserve du respect des conditions réglementaires en vigueur. La livraison prévue au 1er trimestre 2029 permet d’anticiper sereinement son projet en VEFA, avec les avantages de l’immobilier neuf : confort thermique, frais de notaire réduits, garanties constructeur et performance énergétique.

La résidence Lanova s’inscrit au cœur d’un quartier résidentiel apprécié de Mont-de-Marsan, avec une architecture à taille humaine inspirée de l’esprit landais. Le programme se compose de 60 appartements répartis dans deux bâtiments indépendants de deux étages, offrant une atmosphère intime et rassurante.

Les façades claires, les modénatures sobres et les toitures en tuiles terre cuite créent une silhouette harmonieuse, en cohérence avec les maisons voisines et le paysage local. L’implantation a été pensée pour préserver au maximum les arbres existants, notamment au nord-est de la parcelle, et favoriser une ambiance paysagère agréable en toutes saisons.

Les appartements, du 2 au 3 pièces, privilégient des plans fonctionnels, des surfaces optimisées et une belle qualité d’usage. Selon les typologies, les logements disposent de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, afin de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur.

La résidence propose des prestations adaptées aux attentes actuelles :

• double vitrage isolant ;
• volets roulants motorisés dans les séjours et chambres ;
• accès sécurisé par vidéophone mains libres, écran couleur et badge Vigik ;
• local vélos et poussettes sécurisé ;
• places de stationnement pré-équipées pour la recharge des véhicules électriques ;
• sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et salles d’eau.

Conçue selon les exigences de la RE 2020 seuil 2025 et engagée dans une démarche NF Habitat HQE, Lanova met l’accent sur la performance énergétique, le confort thermique, l’acoustique, la sécurité et la qualité de l’air intérieur. La certification NF Habitat HQE repose sur un référentiel porté par CERQUAL Qualitel Certification, visant la qualité environnementale, le confort et la performance des logements.

Avec ses appartements neufs du 2 au 3 pièces, son adresse dans le quartier Villeneuve / Nahuques et la proximité des écoles, équipements sportifs, services de santé et bassins d’emploi, Lanova répond à une demande locative variée.

Selon votre stratégie patrimoniale, le programme peut être étudié en LMNP pour une location meublée ou dans le cadre du dispositif Jeanbrun / Relance logement pour une location nue avec engagement de 9 ans minimum, sous conditions réglementaires.

Devenir propriétaire à Lanova permet de profiter d’un logement neuf, confortable et économe en énergie, avec une livraison prévue au 1T 2029 et les garanties propres à l’achat en VEFA. Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ peut faciliter le financement du projet, sous réserve des conditions de ressources, de localisation et d’usage du logement.