L’ARCHIPEL

Au nord de Toulouse, Croix-Daurade offre un équilibre apprécié entre proximité du centre-ville et sérénité résidentielle, avec un quotidien facilité par un maillage complet de commerces, services et équipements publics. Le secteur est particulièrement bien connecté grâce au métro ligne B (stations Trois Cocus, Borderouge, La Vache, Barrière de Paris) et à plusieurs lignes de bus (19, 36, 41, 60), permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre et la place du Capitole.

Côté cadre de vie, vous profitez d’espaces verts et de loisirs tout proches comme le Parc de la Maourine et les Jardins du Muséum, ainsi que d’adresses pratiques telles que CC Les Maourines (Carrefour Market) ou des équipements culturels comme Le Metronum et le Théâtre de la Violette. Les familles trouvent également une offre scolaire complète à proximité, avec notamment les groupes scolaires Jean Zay, Niboul, Ernest Renan, Sainte Germaine, ainsi que le Collège Rosa Parks et le collège et lycée Toulouse Lautrec.

Pour devenir propriétaire, le neuf à Toulouse peut aussi se combiner avec des aides à l’accession : ici, l’éligibilité TVA 5,5% et PTZ renforce l’accessibilité du projet, tout en vous faisant bénéficier des atouts de la VEFA (logement neuf, confort moderne, charges maîtrisées).

Située 178 rue Edmond Rostand (31200 Toulouse), la résidence L’Archipel se compose de 48 appartements du T2 au T5 répartis sur deux bâtiments organisés autour d’un jardin central paysager pensé comme un véritable îlot de fraîcheur. L’architecture privilégie des teintes minérales claires, des touches bois et des volumes rythmés par des toitures inclinées, pour une intégration harmonieuse dans le tissu résidentiel du quartier.

Les points forts au quotidien :

• Jardins privatifs en RDC, balcons et terrasses pour prolonger les pièces de vie.
• 36 stationnements en parking sous-sol, locaux vélos / deux-roues, ascenseur (RDC ↔ sous-sol).
• Sécurité et confort : vidéophone (appel smartphone), badge de proximité, vidéosurveillance parking, détecteurs de fumée.

À l’intérieur, les appartements sont conçus pour maximiser la luminosité : la majorité bénéficie d’une double orientation / logements traversants, favorisant lumière naturelle et ventilation. Les T2 et T3 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées, avec des prestations pratiques (rangements/placards aménagés, menuiseries PVC double vitrage, carrelage…).

Enfin, la résidence vise une performance environnementale exigeante : objectif RE2020 (seuil 2025), isolation renforcée, qualité de l’air intérieur optimisée (matériaux/peintures peu émissifs) et confort acoustique conforme à la réglementation en vigueur.

Dans une métropole dynamique et attractive, l’adresse et les connexions (métro ligne B, axes routiers) soutiennent une demande locative durable ; l’éligibilité LMNP et LLI permet d’adapter la stratégie d’investissement à votre profil. Livraison 1T 2028 : un bon timing pour se positionner sur un bien neuf performant et recherché.

Avec la TVA réduite à 5,5% et le PTZ, vous optimisez votre plan de financement pour acheter plus sereinement dans le neuf, tout en profitant d’un logement confortable et économe au quotidien. La VEFA vous permet en plus d’acheter un appartement moderne, bien agencé, avec extérieurs et stationnement, au cœur d’un secteur toulousain pratique et bien desservi.