LE 105

Au nord de Toulouse, le quartier La Vache bénéficie d’une situation stratégique entre centre-ville, grands axes et communes limitrophes comme Aucamville, Castelginest, Fenouillet, Bruguières et Saint-Jory. Bien desservi, ce secteur permet de rejoindre facilement le cœur de Toulouse grâce au métro La Vache – ligne B, aux lignes de bus L15, 29, 69, 169, 59 et 10, ainsi qu’à la future ligne C du métro toulousain.

Ce quartier offre un cadre de vie pratique pour les actifs, les familles et les primo-accédants recherchant un logement neuf à Toulouse avec un bon équilibre entre accessibilité, services et potentiel de valorisation. La présence de l’avenue des États-Unis, axe structurant du nord toulousain, renforce la connexion avec les bassins d’emploi, les commerces et les pôles de mobilité.

Le programme Le 105 est proposé en Bail Réel Solidaire, un dispositif d’accession sociale qui dissocie le foncier du bâti afin de réduire le prix d’achat du logement et de rendre la propriété plus accessible aux ménages éligibles. Le BRS est porté par un organisme de foncier solidaire et vise à maintenir durablement des logements abordables sous conditions de ressources.

La résidence Le 105 s’inscrit dans une démarche contemporaine, avec une architecture pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité d’usage au quotidien. Les appartements neufs, du T2 au T5, disposent de beaux volumes et d’espaces extérieurs privatifs, sous forme de grandes terrasses ou de loggias avec revêtement bois au sol.

Les logements ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort thermique, de luminosité et de performance énergétique, avec une conception conforme à la RE 2020. Cette réglementation environnementale encadre notamment la performance énergétique et l’impact carbone des constructions neuves.

La résidence propose également des prestations pratiques et rassurantes :

• Volets roulants motorisés et crépusculaires ;
• Place de parking pour chaque logement ;
• Local à vélos ;
• Jardin clôturé commun à trois résidences ;
• Espaces extérieurs privatifs pour prolonger les pièces de vie.

Avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027, Le 105 permet d’acheter en VEFA et de bénéficier des avantages de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, confort durable et logement aux dernières normes.

Le 105 s’adresse avant tout aux acquéreurs occupants grâce au BRS, mais son emplacement dans le quartier La Vache, proche du métro B et de la future ligne C, constitue un atout patrimonial dans un secteur toulousain bien connecté.

Grâce au cumul possible du BRS et du PTZ, sous réserve d’éligibilité personnelle, la résidence Le 105 permet aux primo-accédants de concrétiser un achat immobilier neuf à Toulouse dans des conditions financières optimisées. Ce montage facilite l’accès à la propriété tout en profitant d’un logement neuf, performant, confortable et sécurisé dans le temps.