LE 141 CÔTE PAVÉE

Quartier résidentiel parmi les plus prisés de Toulouse, la Côte Pavée séduit par son équilibre entre calme, verdure et proximité du centre-ville. Son attractivité est renforcée par le dynamisme économique de la métropole, porté notamment par Airbus et le pôle Toulouse Aerospace, véritables moteurs de l’emploi.

Au quotidien, les habitants profitent d’un environnement particulièrement pratique :

• Future station de métro Côte Pavée à seulement 140 mètres
• Arrêt de bus Beau Soleil au pied de la résidence
• Lycée Sainte-Marie des Champs
• École Sainte-Thérèse
• Institut Limayrac
• Ensemble scolaire Saint-Joseph
• Bibliothèque Côte Pavée
• Centre social Jean Rieux
• Parc de la Boisseraie
• Stade Sergent Vigne
• Commerces, pharmacie, boulangerie et restaurants accessibles à pied.

Les amoureux de nature rejoignent rapidement les berges du Canal du Midi, la Garonne ou encore le Jardin des Plantes, tandis que la place du Capitole demeure accessible en quelques minutes seulement.

Les primo-accédants peuvent également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant de financer une partie de leur résidence principale sous conditions, tout en profitant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, performances énergétiques RE2020 et garanties constructeur.

Imaginée par l’agence Bellouard, Montlaur & Balducchi Architectes, la résidence reprend les codes architecturaux toulousains avec élégance : briques roses, enduit ton pierre, toitures traditionnelles et matériaux durables s’intègrent parfaitement au caractère résidentiel du quartier.

Les appartements, du T2 au T5, offrent des espaces généreux et lumineux grâce à de larges ouvertures et des orientations optimisées. Tous disposent d’une loggia ou d’une terrasse privative et certains logements bénéficient d’une double orientation.

La résidence propose notamment :

• 22 appartements seulement
• Loggia ou terrasse pour chaque logement
• 575 m² d’espaces paysagers
• Cœur d’îlot arboré avec 21 arbres
• Parking sécurisé
• Local vélos de 43 places
• Hall d’entrée décoré par l’architecte
• Contrôle d’accès sécurisé (digicode, vidéophone)
• Menuiseries aluminium
• Revêtements de qualité
• Conformité à la réglementation RE2020, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des pôles d’emploi, des établissements scolaires et de la future ligne C du métro, la résidence bénéficie d’un fort potentiel locatif. Les investisseurs pourront envisager une location meublée sous le régime LMNP, selon leur stratégie patrimoniale et les conditions fiscales en vigueur.

Grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), les primo-accédants peuvent financer une partie de leur acquisition sous conditions tout en profitant des avantages d’un logement neuf : frais de notaire réduits, garanties VEFA et excellentes performances énergétiques. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.