LA BAIE DES SAPHIRS

Considéré comme l’un des plus beaux villages de la Côte d’Azur, Èze séduit par son atmosphère provençale, ses ruelles bordées de bougainvilliers et son panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La commune bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de Monaco, mais aussi de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cannes et Grasse.

Depuis la résidence, les lieux emblématiques du secteur sont facilement accessibles :

• Vieux village d’Èze et jardin exotique d’Èze à quelques minutes ;
• Plage d’Èze-sur-Mer et plage privée de la Mala à proximité ;
• Monaco accessible rapidement ;
• Aéroport de Nice-Côte d’Azur à environ 24 minutes ;
• tennis club à deux pas de la résidence.

Pour un propriétaire occupant, cette adresse offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et services, idéal pour profiter d’un quotidien apaisé tout en restant connecté aux grands pôles d’activité de la Riviera. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027, dans le cadre d’un achat en VEFA permettant de bénéficier des avantages de l’immobilier neuf, notamment le confort thermique, les garanties constructeur et les frais de notaire réduits.

La résidence La Baie des Saphirs se distingue par une architecture élégante et intemporelle, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Les façades associent la pierre, les teintes chaudes régionales, l’aluminium des brise-soleils et la transparence du verre, afin de préserver les vues sur la mer et d’offrir une écriture contemporaine raffinée.

Pensé comme un véritable domaine méditerranéen, le projet accueille des espaces paysagers composés de palmiers, oliviers, agrumes et figuiers, ainsi que des cheminements privés. Les toitures végétalisées, la piscine commune face à la baie et les jardins parfumés renforcent l’ambiance paisible et exclusive de l’adresse.

Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, privilégient l’espace, la lumière et le confort. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les séjours vers les terrasses ou jardins privatifs, tandis que certaines terrasses du dernier étage bénéficient d’une piscine privative et d’un solarium tournés vers la mer.

Les prestations intérieures confirment le positionnement haut de gamme du programme :

• carrelage grand format ;
• domotique et gestion automatisée ;
• menuiseries extérieures en aluminium ;
• climatisation réversible ;
• douche à l’italienne avec ciel de pluie ;
• meuble vasque avec plan en pierre marbrière ;
• sèche-serviettes dans chaque salle d’eau ;
• WC suspendu ;
• box privatifs avec portes à commande électrique.

Grâce à sa localisation rare entre Èze, Monaco et la Méditerranée, La Baie des Saphirs présente un fort intérêt patrimonial pour un investissement locatif haut de gamme. Son éligibilité LMNP permet, sous conditions, de déclarer des revenus locatifs meublés dans la catégorie des BIC, avec un régime fiscal adapté à la location meublée non professionnelle.

Devenir propriétaire dans le neuf à Èze permet de sécuriser un bien durable, confortable et performant, tout en profitant des garanties liées à l’achat en VEFA et des frais de notaire réduits.