LE BOHO

Aux portes de Toulouse, Fenouillet offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain, nature et accessibilité. Le quartier Piquepeyre bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, avec la proximité de la Galerie Espaces Fenouillet, d’un supermarché, d’une boulangerie, d’écoles maternelles et élémentaires, d’un collège, d’une crèche ainsi que du Lycée Saint-Exupéry.

La commune profite également d’une situation stratégique pour les actifs. Les résidents rejoignent facilement le périphérique toulousain, l’autoroute A62, la station de métro La Vache via les lignes de bus 59, 113, 130 et L10, ainsi que les grands bassins d’emploi comme le pôle aéronautique de Toulouse-Blagnac, Eurocentre, Airbus, la zone d’activité La Glacière, Liebherr-Aerospace ou encore Safran.

Fenouillet séduit aussi par son cadre naturel et ses équipements de loisirs. La Garonne, le Lac du Bocage, la base de loisirs Sesquières, le musée Aeroscopia, le MEETT, le cinéma, la patinoire, le golf, la piscine, le stade et le club de judo participent à la qualité de vie locale.

Pour les primo-accédants, Le Boho représente une solution attractive grâce à son éligibilité au PTZ et au dispositif PSLA — Prêt Social Location-Accession. Ce mécanisme permet de devenir propriétaire progressivement, avec une phase locative préalable, une TVA réduite à 5,5 %, un prix de vente encadré et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, sous conditions de ressources.

La résidence Le Boho est un programme immobilier neuf à taille humaine composé de 27 logements, du 2 au 3 pièces. Pensée pour offrir confort, sécurité et performance énergétique, elle s’inscrit dans les exigences de la RE 2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité de construction, de confort thermique et de maîtrise des consommations.

Les appartements sont conçus pour privilégier la fonctionnalité et la luminosité. Chaque logement bénéficie d’une loggia spacieuse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter d’un extérieur privatif au quotidien.

La résidence propose également des prestations adaptées aux usages actuels :

• Ascenseur pour un confort d’accès optimal ;
• Parking abrité et sécurisé avec 41 places, dont 2 visiteurs et 3 PMR ;
• Local vélo sécurisé ;
• Accès privé et interphone vidéo ;
• Espaces verts communs ;
• Logements accessibles aux personnes à mobilité réduite ;
• Pompes à chaleur individuelles de type split mural ;
• Volets roulants électriques avec option domotique.

En VEFA, Le Boho permet de profiter des avantages de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, confort thermique renforcé, garanties constructeur et prestations modernes pensées pour une résidence principale durable.

Grâce à sa proximité avec Toulouse, les pôles d’emploi du nord toulousain, les transports et les commerces, Le Boho bénéficie d’un emplacement porteur pour la demande résidentielle. Le dispositif PSLA vise prioritairement l’accession à la propriété et non l’investissement locatif classique ; le programme est donc particulièrement adapté à un projet patrimonial d’occupation à long terme.

Avec son éligibilité au PTZ et au PSLA, Le Boho facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. La TVA réduite à 5,5 %, l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans et le prix encadré renforcent l’intérêt d’un achat neuf sécurisé à Fenouillet.