LE BROOKLYN

À l’est du cœur de ville, Soupetard séduit par son ambiance résidentielle vivante, recherchée par les jeunes actifs, les familles et les étudiants. Le quotidien y est simple : commerces et services à proximité (ex. Marché Soupetard, Aldi, Pharmacie, Médiathèque Jolimont) et de nombreux loisirs accessibles rapidement comme la zone verte des Argoulets, le Tennis club des Argoulets ou la patinoire & piscine Alex Jany.

Côté mobilité, le secteur est particulièrement pratique avec l’arrêt de bus “Jean Chaubet” (lignes 23, 37, 51), le métro Roseraie, et un accès rapide à la Rocade et à la Gare Matabiau.

Toulouse, portée par son dynamisme économique (aéronautique/spatial et écosystème d’innovation) et son pôle étudiant, renforce la demande de logements bien situés, notamment à proximité de campus comme Université Toulouse Capitole, Université Toulouse Paul Sabatier ou ENTIORE – TBS Éducation.

Le Brooklyn est une résidence de 87 logements (T1, T2 et T5) imaginée par Empan Architectes, avec une architecture contemporaine à l’esprit toulousain : façades en brique rouge ponctuées d’enduits clairs. Deux bâtiments sont reliés par des espaces extérieurs favorisant la convivialité, complétés par une placette commune, des cheminements piétons, un espace vert collectif et des terrasses.

Pensée pour le confort et les nouveaux usages, la résidence intègre un véritable univers coliving : espace coworking, salle de sport, salon TV / cuisine partagée, boîte à colis, laverie, wifi haut débit, et la présence d’un régisseur/animateur. La sécurité est renforcée (accès par badge, contrôle via application/QR code, vidéosurveillance du sous-sol), et le quotidien est facilité par des parkings privés en sous-sol et des locaux vélos.

À l’intérieur, les logements sont conçus pour être pratiques et durables : isolation acoustique réglementaire, double vitrage PVC, rangements, ventilation optimisée et matériaux/peintures faiblement émissifs (A) pour une bonne qualité de l’air intérieur. Le chauffage est assuré par panneaux électriques rayonnants à faible consommation et l’eau chaude par pompes à chaleur collectives.

Avec une cible naturelle étudiants / jeunes actifs et un concept coliving très demandé, Le Brooklyn coche les cases d’un investissement locatif lisible, d’autant plus avec une livraison 4T 2026 et une stratégie possible en LLI ou LMNP. La gestion et les services (régisseur, espaces partagés, optimisation de la relocation) contribuent à sécuriser l’exploitation et la qualité locative.

Acheter dans le neuf, c’est profiter des atouts de la VEFA : logement récent, confort moderne, et garanties constructeur, avec un cadre de vie optimisé au quotidien. Et selon votre profil, vous pouvez compléter votre projet par des aides à l’accession (ex. PTZ), pour devenir propriétaire plus sereinement.