LE BROOKLYN

Situé à l’est de Toulouse, le quartier Jean Chaubet bénéficie d’un environnement résidentiel vivant, à proximité du centre-ville et des principaux pôles d’activité de la métropole. Son emplacement séduit par son équilibre entre tranquillité, commerces de proximité et accessibilité, dans une ville reconnue pour son dynamisme économique, notamment dans les secteurs aéronautique, spatial et technologique.

Au quotidien, les habitants profitent de nombreux équipements et services :

• Commerces et commodités : boulangerie et supermarché Aldi à 150 mètres, pharmacie à 300 mètres et marché Soupetard à 1,1 km.
• Transports : arrêt de bus Jean Chaubet à 200 mètres, desservi par les lignes 23, 37 et 51, station de métro Roseraie à 2,2 km et gare Toulouse-Matabiau à 2,5 km.
• Espaces verts et loisirs : zone verte des Argoulets, jardin de l’Hers, piscine et patinoire Alex Jany, infrastructures sportives et espaces de promenade.
• Enseignement supérieur : Institut Limayrac, Université Toulouse Capitole, campus Entiore de TBS Education et autres établissements universitaires de la métropole.

Grâce à son important bassin étudiant, à son tissu économique attractif et à ses nombreuses solutions de mobilité, Toulouse offre un environnement favorable aux étudiants, aux jeunes actifs et aux acquéreurs souhaitant s’installer durablement dans la Ville rose.

Implantée au 148 à 150 avenue Jean Chaubet à Toulouse, la résidence Le Brooklyn propose un concept d’habitat contemporain associant logements privatifs et espaces collectifs conviviaux. Conçue par Empan Architectes, elle comprend 87 logements répartis dans deux bâtiments aux façades de briques rouges et d’enduits clairs, faisant écho à l’identité architecturale toulousaine.

La résidence propose des appartements neufs du T1 au T2, aux surfaces optimisées et aux prestations pensées pour le confort quotidien. Les logements bénéficient notamment de menuiseries à double vitrage, d’une isolation acoustique, d’un chauffage par panneaux électriques rayonnants et d’une production d’eau chaude assurée par des pompes à chaleur collectives.

Le Brooklyn se distingue également par ses nombreux espaces communs et services dédiés au coliving :

• Espaces de coworking et salons de détente partagés.
• Salle de sport équipée et laverie en libre-service.
• Cuisine commune, salon TV et connexion Wi-Fi haut débit dans les espaces dédiés.
• Espaces verts collectifs, cheminements piétonniers et terrasses selon les logements.
• Stationnements privatifs en sous-sol et locaux à vélos.
• Accès sécurisés, boîte à colis et présence d’un régisseur pour accompagner la vie quotidienne.

Pensée pour favoriser les échanges tout en préservant l’intimité de chacun, cette résidence associe les avantages de l’immobilier neuf à une nouvelle manière d’habiter, plus flexible et conviviale.

Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026.

Grâce à sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur, les transports et les bassins d’emploi toulousains, Le Brooklyn présente des atouts pour un investissement locatif destiné aux étudiants et aux jeunes actifs, avec un accompagnement à la gestion proposé par GreenCity Résidences.

L’éligibilité annoncée aux dispositifs LMNP, LLI et Jeanbrun permet d’envisager différentes stratégies patrimoniales et fiscales, sous réserve de respecter les conditions propres à chaque régime et au logement concerné.

Devenir propriétaire d’un appartement neuf au sein du Brooklyn permet de se constituer un patrimoine immobilier à Toulouse tout en profitant d’un logement moderne, de prestations confortables et des avantages de l’achat dans le neuf, notamment des frais de notaire généralement réduits.

Pour les primo-accédants souhaitant occuper leur logement, un financement avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut également être étudié selon les conditions de ressources, d’acquisition et d’occupation applicables.