LE CASTELNAU

Entre Bassin d’Arcachon, nature préservée et ambiance de station balnéaire, La Teste-de-Buch offre un cadre de vie recherché, à proximité de sites emblématiques comme la Dune du Pilat, le banc d’Arguin, l’Île aux Oiseaux ou encore le lac de Cazaux. La commune bénéficie aussi d’une économie dynamique (tourisme, ostréiculture, construction navale), avec des acteurs cités comme le chantier naval Raba, Ô Sorbet d’Amour ou Maxicoffee.

Au quotidien, tout se fait facilement depuis le cœur de ville : marché municipal / marché couvert, commerces et services à quelques minutes à pied, sans oublier l’offre culturelle ( Théâtre Cravey, bibliothèque municipale, Conservatoire de musique ). Côté mobilité, la gare SNCF de La Teste-de-Buch (TER Bordeaux–Arcachon), le réseau de bus Baïa et les accès routiers (dont l’A63) facilitent les trajets vers Arcachon, Bordeaux et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Devenir propriétaire y est d’autant plus intéressant que l’achat dans le neuf permet de viser un logement confortable et économe (confort thermique, double vitrage…), avec des conditions de financement pouvant inclure le PTZ selon votre éligibilité.

Située à quelques mètres de la mairie, Le Castelnau se compose de 2 bâtiments R+3 avec attique, pour 40 appartements du studio bis au 4 pièces. L’architecture, aux teintes douces et ponctuée de bois, s’inscrit dans l’esprit local, avec une écriture contemporaine soignée.

Des appartements pensés pour le confort

• Extérieurs pour la majorité des logements :
• balcon aux étages,
• terrasse + jardin en rez-de-chaussée,
• belles terrasses pour les derniers niveaux.
• Lumière naturelle : larges fenêtres et belles ouvertures pour une sensation d’espace.

Des atouts pratiques au quotidien

• Parking souterrain
• Local vélo
• Plantation d’arbres aux abords pour préserver l’intimité des logements en RDC.

Entre cœur de ville, proximité du Bassin d’Arcachon et accessibilité (gare, bus Baïa), l’adresse répond à une demande locative portée par un territoire attractif toute l’année.

Pour optimiser votre projet, la résidence est éligible au LMNP, un cadre pertinent pour viser des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un régime fiscal adapté à la location meublée.

Acheter dans le neuf, c’est sécuriser votre acquisition (VEFA), profiter d’un logement moderne et confortable, et faciliter votre financement grâce au PTZ si vous y êtes éligible.

C’est aussi l’occasion de vous constituer un patrimoine dans une commune recherchée, proche d’équipements et d’établissements scolaires comme l’école Victor Hugo, l’école Gambetta, le collège Henri Dheurle ou le lycée Grand Air.