LE CLOS D’ALEMBERT

À l’Ouest de Toulouse, Lardenne séduit par son esprit “village”, ses rues calmes et sa vie de quartier, tout en restant connecté aux grands bassins d’emploi : Airbus, l’Aéroport Toulouse-Blagnac, le CHU Purpan ou encore l’Université Toulouse Jean Jaurès. Le quotidien est facilité par les commerces et services autour de l’Avenue de Lardenne, de la Place Jacques Sauvegrain, avec la mairie de quartier et le bureau de poste, sans oublier les établissements pour les familles comme le Groupe scolaire Émilie de Rodat, l’École élémentaire Lardenne et une crèche.

Côté mobilités, le quartier bénéficie d’un maillage efficace : bus L3 (arrêt « Église Lardenne ») et 67 (arrêt « Molette »), Gare de Lardenne (TER) et accès rapide à la rocade A620 ainsi qu’aux autoroutes A64 et A61. Pour vos sorties, vous êtes à proximité de lieux emblématiques comme la Base de loisirs de la Ramée et le Golf de Toulouse La Ramée, ou encore l’Hippodrome de Toulouse et le Zénith Toulouse Métropole.

Pour devenir propriétaire, l’adresse est particulièrement intéressante en résidence principale, avec des solutions d’accession comme le BRS (Bail Réel Solidaire) et le PTZ, qui peuvent réduire significativement le coût d’achat et faciliter le financement (selon conditions d’éligibilité).

Pensé comme une adresse intimiste, Le Clos d’Alembert se compose de 3 bâtiments en R+1 pour seulement 27 appartements, au cœur d’un ensemble verdoyant en retrait de la rue. Les cheminements piétons, le vaste espace commun arboré et l’ambiance “petite copropriété” créent une atmosphère sereine, idéale pour vivre ou se projeter sur le long terme.

Les points forts

• Appartements neufs T2 à T4
• Balcons, terrasses ou jardins privatifs
• Résidence sécurisée : portail/portillon et halls avec Vigik®
• Local 2 roues et stationnements extérieurs
• Conception conforme RE2020 : confort thermique et performances énergétiques
• Prestations intérieures soignées : double vitrage, volets roulants électriques sur baie principale, salles de bains équipées

Les logements sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort au quotidien, avec des pièces de vie conviviales et des extérieurs pensés comme un vrai prolongement de l’espace intérieur. En VEFA, vous bénéficiez aussi des atouts du neuf : garantie décennale, normes récentes, et frais de notaire réduits.

Même si le programme est avant tout orienté résidence principale (BRS / PTZ), Toulouse reste une place forte avec une demande structurelle portée par ses pôles d’emploi et ses transports, ce qui soutient l’attractivité patrimoniale. Pour un projet d’investissement, nos conseillers vous orientent vers les solutions adaptées à votre situation (objectif : sécuriser la demande locative et la valorisation à terme).

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est se constituer un patrimoine dans un logement performant (RE2020), confortable et couvert par les garanties constructeur, tout en profitant de frais de notaire réduits. Avec le BRS et le PTZ (selon conditions), l’accession à la propriété peut devenir plus accessible, avec un budget mieux maîtrisé pour votre résidence principale.