LE CLOS DE L’OMBRIÈRE

Choisir Lacanau Centre, c’est profiter d’un équilibre rare : une vie de village animée à l’année, et un cadre exceptionnel entre lac, forêts et plages. Au quotidien, tout se fait facilement à proximité : boulangerie, supermarché Bio, cabinet médical, La Poste, mairie et écoles & collège facilitent la vie des familles comme des actifs.

Côté loisirs, Lacanau cultive un art de vivre très recherché avec le Port de Lacanau, le Stade Albert François, le skatepark et pump track ou encore le wakepark, sans oublier Lacanau Océan (plage & golf) pour les week-ends au grand air.

Pour les projets d’accession, l’achat dans le neuf permet aussi de sécuriser son budget : confort moderne, performances énergétiques, et frais de notaire réduits. Et pour les primo-accédants, l’installation à Lacanau peut être facilitée par des solutions comme le PTZ (selon conditions), afin de devenir propriétaire plus sereinement.

Le Clos de l’Ombrière se compose de 12 maisons individuelles en pleine propriété, pensées pour un quotidien simple et confortable, dans un esprit résidentiel à taille humaine. Chaque logement bénéficie d’un extérieur généreux : jardins privatifs clôturés et plantés de 19 à 215 m², prolongés par une terrasse en bois, pour vivre dedans/dehors dès les beaux jours.

Les prestations privilégient la qualité et la durabilité : sol stratifié dans les pièces de vie et la partie nuit, carrelage dans les pièces humides, peinture lisse blanche, salles de bains équipées et placards aménagés (selon plans). Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude, un atout essentiel en maison neuve.

Côté praticité, chaque habitation dispose de 2 stationnements privatifs, avec 1 garage pour les maisons 4 pièces. Le tout dans une approche “clés en mains” : aménagements, finitions et travaux extérieurs sont intégrés pour un projet plus lisible, avec des frais de notaire réduits.

À Lacanau, la demande locative est portée par l’attractivité du littoral et la proximité de Bordeaux : le statut LMNP peut constituer une solution pertinente pour viser des revenus locatifs et une fiscalité optimisée (selon situation). Avec une livraison annoncée au 1er trimestre 2027, investir dans une maison neuve permet aussi de proposer un bien récent, confortable et plus sobre énergétiquement, très apprécié des locataires.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat grâce à la VEFA, profiter d’un logement prêt à vivre et limiter les surprises grâce à des prestations encadrées. Et pour franchir le cap plus facilement, le PTZ (selon éligibilité) peut aider à financer une partie de l’acquisition et à concrétiser un premier achat à Lacanau centre.