LE CLOS DES 5 CANTONS

S’installer dans le quartier des 5 Cantons, c’est profiter d’un cadre de vie rare au cœur du Pays basque, entre dynamisme urbain, esprit résidentiel et accès rapide aux grands pôles de l’agglomération Côte Basque-Adour. La plaquette situe la résidence à mi-chemin entre les cœurs de Biarritz et de Bayonne, à seulement quelques minutes des plages d’Anglet.

Le secteur bénéficie d’une situation très pratique au quotidien :

• Halles des 5 Cantons à proximité
• Accès rapide au boulevard du BAB
• Connexion vers Biarritz, Bayonne, Bordeaux, Paris et l’Espagne
• Présence d’équipements utiles : écoles, collège, lycée, université, clinique, stade, gare et aéroport
• Environnement de loisirs avec plages, golf, forêt, phare et Rocher de la Vierge

Pour un propriétaire occupant, cette adresse conjugue confort résidentiel, commerces de proximité et mobilité facilitée. En VEFA déjà livrée, elle permet aussi de bénéficier des avantages de l’immobilier neuf, notamment un logement récent, performant, sécurisé et prêt à vivre.

La résidence Le Clos des 5 Cantons se compose de 29 logements, dont 4 appartements en attique, répartis dans deux bâtiments perpendiculaires en R+3 et R+4. Son architecture reprend les codes locaux avec des volumes élégants, des toitures traditionnelles et des façades rythmées par des brise-vues et de généreux espaces extérieurs.

Pensée comme un îlot préservé au cœur de l’agglomération, la résidence s’implante sur une parcelle de 2 500 m² avec des espaces végétalisés et un jardin intérieur façon verger. Les stationnements sont enfouis afin de libérer un maximum d’espaces verts et d’offrir un cadre plus agréable aux résidents.

Les appartements, du T2 au T4, sont conçus pour offrir confort et luminosité :

• double vitrage isolant
• volets roulants à motorisation électrique
• chauffage au gaz
• VMC
• fibre optique
• contrôle d’accès par portier électronique
• liaison audio et vidéo entre l’entrée de la résidence et les logements
• large choix de revêtements pour les murs et les sols

Déjà livrée, la résidence permet de se projeter immédiatement dans un bien neuf, sécurisé et confortable, avec des prestations adaptées aussi bien à la résidence principale qu’à l’investissement locatif.

Située dans un secteur central d’Anglet, proche de Biarritz, Bayonne, des plages, des écoles et des bassins d’emploi, la résidence présente de solides atouts pour répondre à la demande locative locale. L’éligibilité LMNP permet d’envisager une location meublée avec une fiscalité déclarée dans la catégorie des BIC, selon les règles applicables à la location meublée non professionnelle.

Acheter au Clos des 5 Cantons, c’est devenir propriétaire d’un appartement neuf déjà livré dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Anglet, avec les garanties propres à l’immobilier neuf : parfait achèvement, bon fonctionnement, garantie décennale et assurance dommage-ouvrage mentionnées dans la plaquette. Pour un premier achat, le programme offre un cadre rassurant, des frais de notaire réduits propres au neuf et un confort thermique durable.