LE CLOS DU CHÂTEAU

À Saverne, la vie quotidienne se savoure entre patrimoine, nature et dynamisme local. En quelques minutes, vous rejoignez la Grand-Rue et ses commerces, le Château des Rohan, ou encore les bords du Canal de la Marne au Rhin et son port fluvial, véritables repères du centre historique. Adossée au Massif du Haut-Barr et à l’orée du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, la commune offre un cadre de vie recherché, entre balades et panoramas sur le massif des Vosges.

Côté praticité, tout est à portée : le Lycée Jules Verne, le collège Les Sources, le centre nautique intercommunal “l’Océanide”, la Gare TER-TGV et l’arrêt de bus “Jules Verne” (avec navette électrique E-lico gratuite) facilitent un quotidien fluide, y compris sans voiture. Le bassin d’emploi est également soutenu par des acteurs reconnus comme Kuhn, Hager ou Haemmerlin, ainsi que par les services de santé (centre hospitalier). Pour les accédants, l’éligibilité PTZ permet d’envisager une première acquisition dans le neuf avec un financement optimisé.

Pensée comme une parenthèse de calme en ville, Le Clos du Château se déploie derrière des jardins clos et sécurisés, avec une venelle paysagère menant au hall. L’architecture réinterprète les codes locaux (toitures à deux pans, façades rythmées) dans un style contemporain, et les extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie grâce à des balcons en débord (garde-corps vitrés opalescents ou métal).

À l’intérieur, les plans sont conçus pour s’adapter aux modes de vie actuels : cuisine ouverte sur séjour, possibilités d’appartements bi-orientés, et parfois une alcôve ou un espace de télétravail. Les prestations renforcent le confort : double vitrage, volets roulants, finitions soignées, salles d’eau équipées (meuble vasque, miroir/éclairage, sèche-serviettes, mitigeurs thermostatiques) et ascenseurs à tous les niveaux.

La résidence sécurise aussi les usages du quotidien : accès par digicode + Vigik, vidéophone, porte palière 3 points A2P*, stationnements en extérieur et sous-sol, et locaux vélos sécurisés avec station de gonflage/réparation. Enfin, la performance environnementale est au rendez-vous avec une conception RE2020 et la certification NF Habitat, ainsi qu’un chauffage et une eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain (100% énergies renouvelables), pour viser des charges maîtrisées et un confort durable.

À Saverne centre-ville, la proximité des commerces, des transports (gare, bus, A4) et des pôles d’emploi soutient une demande locative pérenne. Selon votre profil, l’investissement peut être envisagé en LMNP ou via le LLI pour optimiser la stratégie patrimoniale.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement plus confortable et économe, avec des garanties VEFA et des frais de notaire réduits. Et grâce à l’éligibilité PTZ, vous pouvez faciliter votre première acquisition à Saverne et sécuriser votre budget sur le long terme.