LE DOMAINE SAINT-PRIM

À 28 km de Toulouse, Bessières offre un cadre de vie recherché au nord-est de la métropole, entre douceur résidentielle, esprit de village et accès rapide aux bassins d’emploi toulousains, notamment Blagnac et le pôle aéronautique. La commune bénéficie de l’A68 à 10 minutes en voiture, de lignes de bus liO vers la gare TER de Saint-Sulpice-la-Pointe, Balma-Gramont et Borderouge, ainsi que d’une connexion pratique vers Toulouse-Matabiau.

Au quotidien, l’adresse du Domaine de Saint-Prim permet de profiter d’un environnement complet et vivant :

• Commerces et services : centre-ville à pied, marché du lundi, Intermarché de Buzet, centre commercial Les Portes de Bessières.
• Écoles à proximité : école élémentaire Louise Michel, école maternelle L’Estanque, école privée Saint-Joseph, crèche Kirikou et collège Adrienne Bolland.
• Loisirs et nature : Plaine de Balza, forêt de Buzet, golf de Palmola, Tarn, piscine municipale Bourgès-Maunoury, cinéma, médiathèque George Sand, dojo, tennis, gymnase et skate parc.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ constitue un atout important : ce prêt sans intérêts peut contribuer au financement d’une résidence principale, sous conditions de ressources et d’éligibilité du projet.

Composé de 17 maisons 4 pièces, 9 appartements-jardins de 2 et 3 pièces et 9 appartements de 2 et 3 pièces, Le Domaine de Saint-Prim prend place dans un quartier résidentiel calme, à 200 m du Tarn et à proximité immédiate de la Plaine de Balza. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027.

L’architecture s’inspire des codes traditionnels occitans, avec des volumes sobres, des toitures en tuiles ocres, des façades claires et des parements de briques en terre cuite. L’ensemble forme un quartier-jardin intimiste, organisé autour de cheminements doux et d’espaces paysagers généreux.

Les logements privilégient le confort et la fonctionnalité :

• séjours lumineux ouverts sur jardin, terrasse ou balcon ;
• jardins privatifs pour les maisons et appartements-jardins ;
• balcons généreux pour les appartements en étage ;
• stationnements extérieurs pour les appartements ;
• garage fermé et carport pour chaque maison ;
• local vélo sécurisé pour les bâtiments collectifs ;
• chauffage par pompe à chaleur selon typologie ;
• résidence conçue selon la RE 2020 seuil 2025, pour favoriser sobriété énergétique, confort d’été et performance thermique.

Avec son emplacement proche de Toulouse, ses transports vers Saint-Sulpice-la-Pointe, Balma-Gramont et Borderouge, et son offre de logements avec extérieurs, Le Domaine de Saint-Prim répond à une demande locative familiale et résidentielle.

Le programme est annoncé éligible LMNP et Jeanbrun ; le LMNP relève de la fiscalité des locations meublées, tandis que le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement pour les logements collectifs loués nus sous conditions, avec engagement locatif de 9 ans.

Grâce au PTZ, les primo-accédants peuvent envisager l’achat de leur résidence principale neuve avec un financement complémentaire sans intérêts, sous réserve d’éligibilité.

À Bessières, Le Domaine de Saint-Prim permet de devenir propriétaire en VEFA dans un cadre calme, verdoyant et connecté, avec les avantages de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, confort thermique et garanties constructeur.