LE PARC

Au cœur de la Ville rose, Palais de Justice offre un cadre de vie rare, à la fois central, animé et apaisant. La résidence prend place au croisement des Carmes et du Jardin des Plantes, à l’angle des rues Mespoul et des Bûchers, sur le site réhabilité de l’ancienne Clinique du Parc.

Ce quartier toulousain séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les pharmacies, les maisons médicales et les lieux de promenade. Les résidents profitent notamment de la Garonne, de l’île du Ramier, du Jardin Royal, du Jardin du Grand Rond et du Jardin des Plantes, accessibles en quelques minutes à pied.

La mobilité est un autre atout majeur de l’adresse :

• Métro ligne B, arrêt Palais de Justice ;
• Tramway T1, arrêt Palais de Justice ;
• Bus lignes 1 et 29, arrêt Palais de Justice ;
• accès rapide au périphérique par la sortie 38.

Pour les loisirs et la culture, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié avec le Muséum d’histoire naturelle, le Quai des Savoirs, le Stadium, la Piscine Alfred Nakache et le Théâtre de Verdure du Ramier. Cette situation centrale répond parfaitement aux attentes des seniors souhaitant conjuguer autonomie, sécurité, vie sociale et accès facile aux services du quotidien.

Le Parc est une résidence services seniors issue d’un projet de construction et de réhabilitation résidentielle de l’ancienne Clinique du Parc. Développée sur 5 étages, elle propose 129 logements neufs du studio au 3 pièces, ainsi qu’une maison de santé et des commerces en rez-de-chaussée.

Pensée comme un véritable oasis urbain, la résidence s’organise autour de 1 000 m² d’espaces verts en cœur d’îlot, propices au calme et aux rencontres. Les toits-terrasses aménagés, le parking privatif en sous-sol et les 1 200 m² d’espaces services renforcent le confort d’usage au quotidien.

Les appartements privilégient la lumière naturelle, les volumes confortables et les matériaux chaleureux. Les pièces à vivre sont prolongées par de belles terrasses, tandis que les prestations intérieures répondent aux standards attendus d’un logement neuf en VEFA :

• cuisine aménagée et équipée ;
• volets roulants électriques ;
• logements climatisés ;
• chauffage par PAC dans le séjour ;
• radiateurs électriques dans les pièces de nuit et la salle de bain ;
• Wi-Fi dans les espaces partagés.

La résidence est exploitée par Villas Ginkgos, spécialiste du “bien-vivre chez soi”, avec une présence humaine 365 jours par an et 24h/24. Restaurant, bar, espaces d’activités, espace de gym, espace aquatique et hammam composent une offre de services complète, pensée pour favoriser le maintien de l’autonomie et le bien-être des résidents.

Livraison prévisionnelle : 2T 2027.

Éligible LMNP, la résidence Le Parc permet d’investir dans une résidence services seniors gérée, avec des loyers versés par l’exploitant et un marché porté par la demande croissante de logements adaptés aux seniors. Le statut LMNP relève des revenus de location meublée imposés en BIC ; au régime réel, certaines charges peuvent être déduites, tandis que la plaquette met également en avant la récupération de TVA et des revenus locatifs défiscalisés, sous réserve des conditions fiscales applicables.

Le Parc s’adresse principalement aux investisseurs en LMNP et aux acquéreurs recherchant un actif immobilier neuf, géré et sécurisé dans un quartier central de Toulouse.