LE TWENTY

Au nord de Toulouse, à seulement quelques kilomètres de la place du Capitole, Borderouge offre un cadre de vie équilibré entre esprit résidentiel, dynamisme urbain et accès rapide aux grands pôles économiques de la métropole. Le quartier bénéficie de la proximité de la ligne B du métro, de plusieurs lignes de bus, des pistes cyclables et du futur pôle multimodal La Vache, appelé à renforcer les connexions avec la future ligne C, la future gare SNCF et les grands bassins d’emploi toulousains.

Le quotidien y est facilité par une offre complète de commerces, services et équipements :

• Carrefour Market, Action, marché de Borderouge, boulangerie, pharmacie, Maison de Santé ;
• Groupe scolaire Jean Zay, École privée Laudato, Collège Rosa Parks, Lycée Urbain Vitry, Lycée Raymond Naves ;
• Cinéma Utopia Borderouge, Théâtre de la Violette, Le Metronum, médiathèque et bibliothèque ;
• Parc de la Maourine, Jardins du Muséum, base de loisirs de Sesquières et lac Saint-Caprais.

Pour les accédants, l’adresse est également attractive grâce à son éligibilité annoncée au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de respecter les conditions réglementaires applicables à l’achat d’un logement neuf en accession sociale, notamment les plafonds de ressources et les critères de localisation.

La résidence Le Twenty prend place rue Durand, dans un environnement pavillonnaire calme du quartier de Borderouge. Le projet se compose de 24 appartements neufs du T2 au T4, organisés autour d’un bâtiment à l’architecture contemporaine, entouré d’un jardin paysager visible dès l’entrée.

Pensée comme une adresse à taille humaine, la résidence associe :

• un jardin collectif et des plantations formant un îlot de fraîcheur ;
• des jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons et terrasses ;
• des logements spacieux, majoritairement traversants ou à double orientation ;
• des cuisines et salles de bains équipées ;
• des volets roulants motorisés, brasseurs d’air et menuiseries double vitrage ;
• un vidéophone avec appel sur smartphone, badge de proximité et détecteurs de fumée ;
• 24 places de stationnement, sous bâtiment et en aérien, ainsi que des espaces deux-roues.

Le confort thermique et la qualité d’usage sont au cœur du projet. La résidence s’inscrit dans la RE 2020, avec une démarche annoncée vers le seuil 2028, une isolation renforcée, une attention portée à la qualité de l’air intérieur et une certification NF Habitat visée pour l’ensemble des logements.

Avec son emplacement à Borderouge, sa proximité avec le métro B, les pôles d’emploi toulousains et les zones économiques de Fondeyre, Sesquières/Ginestous, Airbus Blagnac et le MIN Occitanie, Le Twenty présente des fondamentaux solides pour un investissement locatif. Le programme est annoncé éligible LMNP, LLI et Jeanbrun / Relance logement ; ce dernier dispositif permet, sous conditions, un avantage fiscal en contrepartie d’une location à titre de résidence principale avec plafonds de loyers et engagement locatif.

Grâce au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d’éligibilité, Le Twenty peut accompagner un projet de première acquisition dans l’immobilier neuf à Toulouse. Acheter en VEFA permet aussi de bénéficier d’un logement performant, de frais de notaire réduits et d’un confort durable dans une résidence neuve livrée au 3e trimestre 2028.