LE WILLOW

Au sud-est de Toulouse, Rangueil / Saouzelong combine une vraie vie de quartier et une accessibilité rare : métro ligne B (Saouzelong, Rangueil), bus Linéo L12 et ligne 44, sans oublier la gare SNCF de Saint-Agne et l’accès rapide à l’A620. Le secteur est porté par un bassin d’emploi majeur et une forte attractivité étudiante grâce à l’Université Toulouse III – Paul Sabatier, au CNRS, ainsi qu’aux grandes écoles (INSA Toulouse, ENAC, ISAE-SUPAERO) et au pôle santé du CHU / Hôpital Rangueil.

Côté quotidien, tout est à portée de main : marché de Rangueil, Carrefour express, Biocoop, La Poste, crèches (Rosa Parks, Prélude, Jules Julien) et établissements scolaires (Groupe scolaire Saouzelong, Rangueil, Jules Julien, Collège Jean Moulin, Lycée Georges Guynemer, Les Maristes, etc.). Pour respirer, vous profitez du Canal du Midi et de sa piste cyclable, de la base de loisirs de Pech David et du Parc du Sacré Cœur, avec un large choix d’équipements sportifs (CS de Rangueil, Stade Struxiano, Piscine Bellevue…).

Accession : pour un premier achat, le programme est compatible avec des solutions de financement comme le PTZ (selon conditions et éligibilité de votre dossier), idéal pour réduire l’effort d’apport et sécuriser votre projet dans le neuf (VEFA, garanties, frais de notaire réduits).

Pensée comme une adresse confidentielle, Le Willow ne compte que 10 logements du T2 au T4, avec une vraie priorité donnée à la lumière et au confort. Les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (jardins, balcons, terrasses), et l’un des logements familiaux au dernier niveau bénéficie d’une grande terrasse végétalisée. Côté stationnement, la résidence dispose de 10 places au rez-de-chaussée (dont 6 sous le bâtiment et 4 en aérien) ainsi qu’un local deux-roues.

Les prestations visent un usage durable et agréable au quotidien : grandes baies vitrées, double vitrage PVC, placards aménagés, carrelage 45×45, salles d’eau soignées (sèche-serviettes, équipements prévus selon plans), avec cuisines et salles de bains équipées sur T2/T3. Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz à condensation individuelle (chauffage + eau chaude), une isolation renforcée et une ventilation optimisée. La résidence s’inscrit dans une démarche qualité avec l’engagement NF Habitat et des contrôles par Bureau Veritas, tout en limitant les émissions polluantes des matériaux (étiquette A).

Sécurité & praticité :

• Vidéophone avec appel sur smartphone
• Accès par badge de proximité
• Détecteurs de fumée

À Rangueil / Saouzelong, la proximité des pôles universitaires, de recherche et du CHU Rangueil soutient une demande locative structurelle, particulièrement sur les petites et moyennes surfaces. L’investissement peut être envisagé en LMNP (selon votre stratégie), avec une livraison 2T 2028 pour anticiper la mise en location dans un secteur à forte attractivité.

Acheter dans le neuf, c’est sécuriser son projet en VEFA (garanties, confort moderne, performance énergétique) et bénéficier de frais de notaire réduits. Avec le PTZ (selon conditions), devenir propriétaire à Toulouse peut être plus accessible, tout en valorisant un bien bien situé et durable dans le temps.