L’ÉCRIN BLANC

À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, Carbon-Blanc offre un cadre résidentiel recherché, tout en restant connecté aux grands pôles d’activité de la métropole. La commune profite d’une vraie dynamique locale grâce à la proximité des premiers bassins d’emploi comme le Grand Port Maritime de Bordeaux (15 000 emplois), et d’équipements structurants (ex. Université de Bordeaux, Aéroport de Bordeaux).

Au quotidien, tout est là pour simplifier la vie : établissements scolaires (collège, crèche, maternelle, école élémentaire), commerces et loisirs, avec notamment le Centre commercial Grand Tour (60 commerces), sans oublier la présence d’une Polyclinique. Côté mobilité, vous bénéficiez d’un maillage efficace avec le Bus 92 (dont arrêt Futaies) et le Tram A, idéal pour rejoindre Bordeaux et ses pôles d’études et d’emplois.

Pour devenir propriétaire, ce programme est également pertinent grâce au PTZ (Prêt à Taux Zéro), un vrai levier pour financer une partie de votre acquisition dans le neuf, avec à la clé frais de notaire réduits et confort de la VEFA.

L’Écrin Blanc est une résidence intimiste composée de 30 logements répartis dans 4 petits bâtiments de 1 ou 2 étages, à l’architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes. L’ensemble s’inscrit dans un environnement verdoyant, avec un bois classé conservé, pour une ambiance “cocon” rare à proximité immédiate de Bordeaux.

Les appartements, du T2 au T4, sont conçus pour maximiser la qualité de vie : de grandes terrasses (dont certaines à triple exposition), des loggias et, selon les lots, des jardins avec terrasse. Les volumes sont complétés par des celliers et des prestations rassurantes : porte palière sécurisée 3 points avec microviseur, visiophone, volet roulant électrique, peinture lisse, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie et salles de bains, chaudière individuelle gaz.

Côté praticité, la résidence prévoit 60 places de stationnement (en sous-sol et en aérien) ainsi qu’un local vélos, parfait pour les déplacements du quotidien.

Dans un secteur de Bordeaux Métropole qui attire et où la part de locataires est significative, L’Écrin Blanc constitue une base solide pour un investissement patrimonial. Le programme se prête particulièrement à une stratégie LMNP, pour viser des revenus locatifs avec une fiscalité potentiellement optimisée selon votre situation.

Grâce au PTZ, l’achat de votre résidence principale dans le neuf peut devenir plus accessible, tout en profitant de frais de notaire réduits et des garanties de la VEFA. Avec des appartements lumineux et des extérieurs généreux, L’Écrin Blanc coche les cases d’un premier achat durable et confortable.