L’ÉCRIN BLANC

Choisir L’Écrin Blanc aux Angles, c’est profiter d’un environnement naturel exceptionnel, au cœur du plateau du Capcir, entre sommets pyrénéens, station de ski dynamique et art de vivre montagnard. Le quartier du Pla del Mir bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du domaine skiable des Angles et avec un accès rapide à la piste La Baliu.

La commune offre un cadre de vie quatre saisons, idéal pour les amoureux de nature, de sport et de tranquillité :

• Domaine skiable des Angles à 3 minutes à pied ;
• Navette devant la résidence ;
• Location de ski à 2 minutes à pied ;
• Angléo Balnéo & Spa à 3 minutes en voiture ;
• Commerces, restaurants, cinéma et librairie à quelques minutes ;
• Parc Animalier des Angles à 15 minutes à pied ;
• Lac de Matemale et paysages du Capcir à proximité ;
• Perpignan à environ 1h30 en voiture et l’Espagne à 40 minutes.

Pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial, Les Angles conjuguent qualité de vie, attractivité touristique et confort quotidien. Les dispositifs d’accession comme le PTZ pourront être étudiés selon le profil de l’acquéreur et les conditions en vigueur au moment de l’achat.

L’Écrin Blanc est une résidence de standing issue d’une réhabilitation soigneusement pensée, au pied des montagnes et à quelques pas des pistes. Son architecture contemporaine sur 3 niveaux, habillée de bois, s’intègre harmonieusement dans l’environnement naturel des Pyrénées.

La résidence se compose de 43 logements et propose des prestations pensées pour le confort en altitude :

• appartements lumineux, parfois traversants ;
• vues dégagées sur le lac de Matemale et les montagnes environnantes ;
• logements en rez-de-chaussée avec jardin privatif ;
• appartements en étage avec balcon ;
• ascenseur ;
• accès sécurisé par intratone, Vigik et clé pass ;
• locaux vélos / skis sécurisés ;
• décoration soignée du hall et des parties communes ;
• stationnements, box et garages.

Les intérieurs bénéficient de prestations de la gamme “Séduction” : carrelage 60×60 cm ou parquet, peinture lisse, volets électriques à commande centralisée, placards aménagés, salle de bains équipée, WC suspendus, sèche-serviette électrique et production d’eau chaude sanitaire collective. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.

Grâce à son emplacement au pied du domaine skiable, à la proximité du Pla del Mir, du lac de Matemale et des équipements touristiques, L’Écrin Blanc répond à une demande locative saisonnière attractive en montagne. Le programme est annoncé éligible LMNP et Jeanbrun, ce dernier étant un dispositif fiscal de relance de l’investissement locatif, aussi appelé Relance logement, destiné aux particuliers investissant dans un logement locatif sous conditions.

Devenir propriétaire dans le neuf permet de bénéficier d’un logement confortable, durable et performant, tout en profitant des avantages de la VEFA comme les frais de notaire réduits et les garanties propres à l’immobilier neuf. Pour les primo-accédants, le financement pourra être optimisé selon le profil grâce aux dispositifs disponibles, notamment le PTZ sous réserve d’éligibilité.