L’ÉCRIN DES CHARTRONS

Vivre aux Chartrons, c’est choisir un secteur bordelais recherché, animé et pratique au quotidien, porté par le dynamisme économique de la métropole et ses bassins d’emploi. À proximité, vous rejoignez facilement les essentiels (supermarché, écoles comme l’école maternelle Paul Berthelot, l’école élémentaire Balguerie ou l’ensemble scolaire Saint-Louis / Sainte-Thérèse) et les lieux emblématiques tels que le Grand Théâtre, la rue Sainte-Catherine ou la place Pey Berland. Côté mobilité, la résidence est bien desservie avec le tram C – arrêt Émile Counord, le tram B – arrêt Cours du Médoc, le bus ligne 4 (arrêt de Goussen(s)), et la gare TGV Bordeaux Saint-Jean accessible pour vos déplacements.

Implantée au croisement des rues du Jardin Public et Binaud, L’Écrin des Chartrons a été pensée comme une parenthèse de calme en ville, avec un jardin central arboré et des cheminements paysagers qui structurent un cœur d’îlot agréable. Conforme à la RE2020 et s’inscrivant dans une démarche de “Bâtiment Frugal Bordelais”, elle privilégie le confort, la sobriété et la qualité d’usage au quotidien.

Les logements, du T2 au T5 (dont certains en duplex), offrent de beaux prolongements extérieurs (terrasses/jardins privatifs), une luminosité recherchée, des aménagements pensés pour la vie de tous les jours, ainsi que des prestations pratiques comme les parkings en sous-sol et des locaux vélos.

Livraison prévisionnelle : 3T 2027.

Dans un quartier prisé comme les Chartrons, la demande locative peut être soutenue, ce qui en fait un emplacement cohérent pour un investissement patrimonial. Selon votre projet, l’achat peut s’envisager sous le régime LMNP, avec les avantages de l’immobilier neuf (VEFA, confort, charges maîtrisées, frais de notaire réduits).

Cette résidence peut convenir aux acquéreurs en résidence principale grâce à des aides à l’accession comme le PTZ et, selon conditions, une TVA réduite à 5,5%. Devenir propriétaire dans le neuf, c’est aussi sécuriser son achat (VEFA) et profiter d’un logement performant et durable, pensé pour le confort de vie.