L’ÉCRIN DES GARDES

Entre mer et collines, La Bocca combine une vraie vie de quartier et le dynamisme cannois : commerces du quotidien accessibles facilement, plages et promenade Boccacabana, et un grand bol d’air au Parc départemental de La Croix des Gardes (à env. 260 m de la résidence). La vie de famille y est simple avec la crèche « Les Pivoines », l’école maternelle « René Goscinny », le collège « Les Muriers », le lycée professionnel « Alfred Hutinel », sans oublier des pôles d’études comme l’IUT InfoCom et TC, l’École hôtelière de Cannes ou le Campus Georges Méliès.

Côté emploi, le secteur profite d’un bassin économique solide avec, notamment, Thales Alenia Space et la dynamique Cannes ON AIR / CréÀCannes autour de l’audiovisuel et de l’industrie créative. Pour concrétiser un achat, l’accession est facilitée grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), particulièrement pertinent pour un premier achat dans le neuf (VEFA) avec frais de notaire réduits.

Implantée 15 Avenue François Tuby, L’écrin des Gardes prend place au cœur d’un parc privé arboré, dans un cadre verdoyant et apaisant. L’architecture reprend les codes de la Côte d’Azur (toitures en tuiles, teintes chaleureuses, touches de pierre), tout en intégrant des détails contemporains (garde-corps vitrés/ferronnés). Les parties communes soignées et la résidence close et sécurisée renforcent la sérénité au quotidien.

Les points forts du domaine :

• Parc aménagé façon “jardin-forêt”, cheminements ombragés et bancs
• Terrain de pétanque et espaces de convivialité
• Stationnements en sous-sol (accès télécommande), ascenseur
• Conception RE 2020 et logements certifiés NF Habitat HQE

Côté appartements :

• Du 2 au 4 pièces duplex, agencements variés
• Jardins privatifs jusqu’à 88 m² ou terrasses à l’intimité préservée
• Séjours lumineux (grandes baies vitrées, cuisine ouverte, séparations jour/nuit, double exposition selon plans)
• 2 duplex 3 & 4 pièces avec toit-terrasse jusqu’à 54 m², vues dégagées vers la Croix des Gardes ou le massif du Tanneron

À quelques minutes des pôles d’emploi et d’études (dont Thales Alenia Space, Campus Georges Méliès, IUT), l’adresse soutient une demande locative portée par les actifs et les étudiants, tout en offrant un cadre recherché entre mer et nature. En revanche, la plaquette ne mentionne pas de dispositif fiscal d’investissement spécifique : l’opération est surtout positionnée accession.

Avec une livraison annoncée au 4T 2026, vous achetez un logement neuf en VEFA, pensé pour le confort et la performance (RE 2020, NF Habitat HQE), avec des charges optimisées et une meilleure valeur patrimoniale à terme. Et grâce au PTZ, vous pouvez alléger votre financement et accélérer votre projet de première acquisition à Cannes-la-Bocca.