LES ALLÉES HOCHE

Vivre au centre-ville d’Issy-les-Moulineaux, c’est choisir une commune dynamique des Hauts-de-Seine, reconnue pour son esprit d’innovation et sa connexion directe à Paris. L’environnement est particulièrement recherché : commerces, services et loisirs se rejoignent à pied, notamment autour du quartier Issy Cœur de Ville, du marché bi-hebdomadaire de la mairie, ou encore du Palais des Arts et des Congrès situé face à la résidence.

Côté famille, l’adresse coche toutes les cases avec des établissements accessibles rapidement : groupe scolaire privé Sainte-Clotilde, collège et lycée privés La Salle Saint-Nicolas, lycée Eugène Ionesco… sans oublier les équipements du quotidien comme la médiathèque, le cinéma du centre-ville, la ludothèque ou l’Espace Icare. Pour respirer, les espaces verts sont à proximité immédiate : parc Henri Barbusse, parc Jean-Paul II, parc de l’Île Saint-Germain (à vélo) et même le parc omnisport Suzanne Lenglen.

Enfin, la mobilité est un vrai atout pour les actifs : la station M12 “Mairie d’Issy” est à quelques minutes, complétée par le RER C (gare Issy-RER C), le tram T2 via Issy – Val-de-Seine, les bus (arrêts “Bourgain – Général Gallieni” et “Mairie d’Issy”), et l’arrivée annoncée de la ligne 15 sud (gares Issy-RER et Fort d’Issy – Vanves – Clamart) qui renforcera encore l’attractivité du secteur.

Pour les primo-accédants, l’opération s’inscrit aussi dans une logique d’accession facilitée grâce au PTZ (selon éligibilité et conditions en vigueur).

Signée par l’agence Kanopia, Les Allées Hoche cultivent une élégance discrète et contemporaine, avec un jeu de volumes sur 4 et 6 niveaux et des matériaux nobles : socle en pierre beige, bardage bois en attique, menuiseries bois/aluminium et enduits clairs pour capter la lumière. Dès l’entrée, un jardin paysager installe une ambiance sereine, en cohérence avec le caractère intimiste de la résidence (seulement 22 logements).

Pensée pour le confort au quotidien en VEFA, la résidence propose :

• Parking en sous-sol et accès sécurisés,
• Résidence close avec contrôle d’accès (digicode, vidéophone), système Vigik,
• Ascenseur sécurisé pour l’accès au sous-sol,
• Locaux vélos / poussettes (RDC + sous-sol).

À l’intérieur, la qualité des prestations renforce la sensation de confort et de durabilité : parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage et faïence en pièces humides, volets roulants électriques centralisés, prises RJ45 dans séjour et chambres, salles d’eau équipées (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes…), sans oublier de beaux vitrages favorisant la luminosité et l’apport solaire.

Et surtout, la plupart des appartements disposent d’un véritable prolongement extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse, avec, aux derniers étages, de vastes terrasses / rooftop propices à un art de vivre “ciel ouvert”.

À Issy-les-Moulineaux, la proximité de Paris, l’excellence des transports (dont le métro M12 “Mairie d’Issy”) et la centralité du quartier créent une demande locative soutenue, particulièrement sur les petites et moyennes surfaces.

En LMNP, vous pouvez viser un investissement plus efficient grâce au régime fiscal (selon votre situation), dans une résidence neuve livrée 4T 2027.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement plus économe et confortable, avec les avantages de la VEFA (garanties, performances, frais de notaire réduits). Selon votre profil, le PTZ peut vous aider à financer une partie de votre résidence principale et accélérer votre projet au cœur d’Issy-les-Moulineaux.