LES ÉCORCES

Commune recherchée du nord-ouest de la métropole bordelaise, Le Taillan-Médoc séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement une dizaine de kilomètres de Bordeaux, la ville profite de l’attractivité économique de la métropole, qui compte 444 229 emplois, tout en conservant une atmosphère calme, familiale et verdoyante.

La résidence bénéficie d’un environnement pratique au quotidien :

• Centre-ville à 5 minutes
• Marché de producteurs à 4 minutes
• Carrefour Market à 6 minutes
• Plusieurs cafés et restaurants entre 2 et 9 minutes
• Crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées accessibles en quelques minutes
• Bois du Déhès, Château du Taillan et Parc Majolan à proximité

Côté mobilité, les habitants profitent de l’arrêt de bus Molière à 2 minutes avec les lignes 2, 37 et 84, de l’arrêt Condorcet ligne 81 à 3 minutes, du Tram D arrêt Cantinolle à 6 minutes et du Tram E arrêt Gare de Blanquefort à 13 minutes. Bordeaux Quinconces est indiqué à 26 minutes, facilitant les déplacements vers le cœur de la métropole.

Pour les primo-accédants, l’achat dans le neuf permet aussi de bénéficier, sous conditions, du Prêt à Taux Zéro pour financer une partie de l’acquisition en résidence principale. Le PTZ est un dispositif de financement réservé aux primo-accédants, soumis notamment à des conditions de ressources, de composition du foyer et de type de logement.

Pensée comme un refuge au cœur des bois, la résidence Les Écorces s’intègre dans un environnement arboré, avec une architecture douce et résidentielle conçue pour préserver la quiétude du site. Composée de seulement 22 logements du 2 au 3 pièces, elle propose une adresse intimiste, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein au contact de la nature.

Les appartements bénéficient de belles ouvertures et se prolongent par des balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de la verdure environnante. Les prestations intérieures répondent aux attentes de l’immobilier neuf : peinture lisse, sols souples PVC, volets roulants électriques dans le séjour, chauffage par ballon thermodynamique, placards selon les logements et salle d’eau équipée avec meuble vasque, miroir intégré et sèche-serviette électrique.

Chaque logement dispose également d’un parking disponible, un atout précieux dans un secteur résidentiel proche de Bordeaux. En VEFA, ce programme neuf permet de bénéficier des garanties constructeur, d’un confort thermique actuel et de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien.

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. 

Avec ses appartements du 2 au 3 pièces, sa proximité avec Bordeaux, les transports et les services du quotidien, Les Écorces répond à une demande locative potentielle portée par les actifs, jeunes ménages et profils recherchant un cadre résidentiel verdoyant.

Le programme est annoncé comme éligible LMNP et Jeanbrun ; ce dernier permet, sous conditions, de déduire une partie du prix d’achat et certaines charges liées à la location, avec un engagement locatif d’au moins 9 ans et le respect de plafonds de loyers.

Acheter un appartement neuf aux Écorces permet de devenir propriétaire dans un cadre résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports vers Bordeaux. Pour une résidence principale, le programme est annoncé comme éligible au PTZ, sous conditions, un levier intéressant pour les primo-accédants souhaitant financer une partie de leur achat sans intérêts.