LES EMBRUNS

À seulement 15 kilomètres de Béziers, Valras-Plage séduit par son équilibre entre station balnéaire vivante, authenticité méditerranéenne et cadre résidentiel préservé. Ancien village de pêcheurs devenu une commune littorale recherchée, la ville offre un quotidien agréable, rythmé par les marchés, les commerces de proximité et la douceur du front de mer.

La résidence Les Embruns bénéficie d’une adresse rare, à seulement 150 mètres de la plage et à 5 minutes à pied des Halles Marty, véritable institution locale réunissant artisans et produits méditerranéens. Les amateurs de nature profiteront également des berges de l’Orb, du site protégé Les Orpellières, des espaces Natura 2000 et du port de plaisance de Valras-Plage.

Le quotidien est facilité par :

• la proximité immédiate de la plage et des commerces essentiels ;
• le réseau beeMob, qui assure une liaison régulière avec Béziers ;
• la navette gratuite desservant les points stratégiques de la ville ;
• les équipements de loisirs comme l’Espace de l’Archipel, les clubs de voile, les espaces paddle et le Théâtre de la mer ;
• un environnement balnéaire vivant toute l’année, porté par les traditions locales comme les Fêtes de la Saint-Pierre.

Pour les acquéreurs occupants, l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro constitue un levier intéressant sous conditions de ressources et d’usage du logement en résidence principale ; le PTZ permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf sans intérêts.

La résidence Les Embruns propose une architecture contemporaine inspirée des codes méditerranéens, avec des lignes sobres, des façades animées par des jeux de matières et de généreux garde-corps qui rythment les terrasses. Élevée sur trois étages, elle accueille 46 appartements, du studio au 4 pièces, dans un esprit résidentiel à taille humaine.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, balcon ou terrasse, pensé comme une véritable extension de l’habitat. Certains appartements situés en étage supérieur profitent de vues dégagées ou de vues mer, tandis que les 4 pièces peuvent disposer de terrasses jusqu’à 60 m², idéales pour savourer le climat méditerranéen.

Les prestations renforcent le confort au quotidien :

• menuiseries PVC avec double vitrage ;
• volets roulants électriques ;
• carrelage 60×60 cm dans les pièces ;
• peinture blanche finition mate ou satinée ;
• ballon thermodynamique collectif pour l’eau chaude sanitaire ;
• chauffage électrique individuel ;
• cuisine configurable en option dès la livraison ;
• local vélos sécurisé ;
• stationnements aériens et couverts sous l’édifice.

Conforme à la Réglementation Environnementale 2020, la résidence s’inscrit dans une conception durable, avec une attention portée au confort thermique, à la performance énergétique et à la maîtrise des consommations.

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027.

Grâce à son emplacement en bord de mer, à proximité immédiate de la plage, des Halles Marty et de Béziers, Les Embruns répond à une demande locative potentielle liée au littoral, à la résidence principale, à la résidence secondaire et à la location meublée. Le programme est annoncé éligible LMNP, LLI et Jeanbrun / Relance logement, ce dernier correspondant à un dispositif de déduction des revenus fonciers pour l’investissement locatif, sous conditions de loyers, de location et de nature du logement.

Acheter dans le neuf avec Les Embruns, c’est profiter d’un logement moderne, confortable, économe en énergie, avec frais de notaire réduits et garanties liées à la VEFA. Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ peut faciliter le financement de l’achat en résidence principale, sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur.